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城市房屋安全管理办法
胶东在线  2010-06-09 10:42

  第一条为加强城市房屋安全管理,保障居住和使用安全,根据建设部《城市房屋白蚁防治规定》、《城市危险房屋管理规定》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条本办法适用于本市城镇房屋的安全管理。

  本办法所称的房屋安全管理是指通过房屋安全检查、房屋白蚁防治、房屋安全鉴定等手段,有效排除危险房屋及其他房屋不安全因素的活动。

  第三条市房产管理局是本市城市房屋安全的行政主管部门,市房屋安全监理中心具体负责房屋安全管理工作,统一使用“烟台市房屋安全鉴定专用章”。其他县市的房产行政主管部门负责本辖区内的房屋安全管理工作。

  房屋安全行政主管部门对房屋白蚁防治、房屋安全鉴定行为负责监督检查。

  第四条房屋所有人、使用人应当按照房屋的设计用途合理正确使用房屋,不得擅自改变房屋的使用性质和主体结构。经批准新建、改建、扩建、装饰装修及拆除的房屋,必须制定专门的安全施工方案,报批准部门审查同意后,方可组织施工,并切实加强现场安全管理。

  房屋装修工程涉及房屋主体和承重结构的下列行为,应当按原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位的设计方案进行。

  (一)扩大承重墙上原有的门窗尺寸;

  (二)拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

  (三)拆除破坏承重墙、梁、板、墩、柱等结构;

  (四)将没有防水要求的房间改为卫生间;

  (五)安装影响房屋结构的设备设施;

  (六)其他影响房屋结构和使用安全的装修行为。

  有下列情形之一的,应当提出相关设计方案,并按规定办理相关手续后方可实施:

  (一)将房屋加层、扩建、改建;

  (二)在房屋上设置大型牌匾、搭建铁塔等设施;

  (三)在墙体及楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸;

  (四)穿越承重结构部位或在承重部位上架设管线;

  (五)其他可能影响房屋安全的行为。

  第五条新建、改建、扩建、装饰装修房屋必须采取白蚁预防措施。建设单位应将白蚁预防列入基本建设项目内容,预防费用列入工程概预算。

  第六条房屋建设单位在申请办理建设开工手续前,应与白蚁防治机构签订《白蚁预防合同》,在工程施工期间进行白蚁防治。房地产开发企业在进行商品房销(预)售时,应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者有关证明文件。提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。

  建设单位在办理房屋产权登记手续时,应当出示按照本规定实施房屋白蚁预防的证明文件。

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责任编辑:刘雪平
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