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购房者谨防“降价楼盘”也降质量

南京日报 2011-11-24 08:44:18

  购房者睁大眼睛:谨防降价楼盘降质

  在2008年那一拨调控中,不少“喊降”的楼盘在交付时爆出质量问题。近期,南京不少开发商为了保证资金链安全,再度“跳水”自保。这些楼盘被称为成本价销售,但是,这些房源是否因为降价而降质,成为购房者关心的话题。在这一轮的降价潮中,应该如何看待降价楼盘?如何才能买到高品质的楼盘呢?本报记者进行了调查。

  曾有降价楼盘爆出质量问题

  2008年那一轮调控中,多家楼盘降价,但是在后来交付两年内,却出现了一些楼盘质量降低,业主维权事件。

  例如,2009年3月27日,由新加坡国浩开发的钟山晶典宣布大幅降价,房价从7800元/平方米直降到6059元/平方米,降幅达到22%。不过,降价之后,该项目的整体质量也随之大幅下降。玻璃、栏杆、外立面、楼板厚度等都爆出存在严重的质量问题。其中,最让购房者感到不爽的是,当初开发商宣传的“巴厘岛”,到实际交付时变成了“泥巴岛”,景观和卖房时的描述完全不一样。2009年年底,该项目交付,300位业主拒绝收房。

  昨天,记者采访了某验房师,他告诉记者,由于降价而引发质量缩水的楼盘并不是个例。江北一些楼盘当年降价到“3”字头,但是,随后也出现了或多或少的质量问题。本来使用的高品质材质,因为降价了,成本萎缩,也改成档次较低的产品,房子盖起来之后,出现房子开裂、渗水、漏水这种情况比较多。

  记者了解到,在2008年那轮“降价潮”之后,交付质量差的楼盘还真不少。资料显示,在2009年,广东、北京、上海、武汉等城市都曾有“降价盘降质”的消息见诸报端,而多家央企都曾卷入其中。

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责任编辑:安兆阳

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