一房两卖 开发商结果赔了28万

　　一房两卖开发商赔了28万

　　开发商不但要退还房款,赔付利息,还要赔偿因房价上涨带来的差价

　　通讯员 肖翔 记者 侯文强 实习生 朱筠

　　编者按

　　莱山区一家楼盘的开发商将一栋房子卖给姚先生后,又卖给了另外一个业主。法院一审认定开发商违约,开发商除退还给姚先生购房款并赔偿利息损失外,还要赔偿差价损失28万元。

　　2012年2月27日,姚先生的妻子告诉记者,他们家还住在租房里,目前正在莱山区物色新的房屋,地址还没定,但一定要选好开发商。

　　交了47万元房款,房子却成别人的

　　为了在这个楼盘买房子,姚先生已经连续两次被开发商“晃点”。

　　第一次发生在2005年11月,姚先生在莱山区一家楼盘预定了一栋房屋,签完《预定合同》交了2万元定金后,姚先生却被告知房子卖给别人了。经过双方协商,开发商给姚先生调换为另外一套房屋,并承诺每平方米优惠100元。

　　2005年12月底,售楼处工作人员出示了第二套房屋的《商品房买卖合同》,该工作人员在合同空白处进行填写。合同上有购买房屋坐落、价款和付款时间、付款方式、交房时间,但开发商没有在合同上签字和盖章。姚先生当天就支付了房款30万元。2006年8月份,他又支付了15万元房款。连同第一套房的定金,姚先生一共付给开发商47万元房款。

　　不料等姚先生再次来交房款时,售楼处工作人员告诉他,这处房子已经卖给别人了。随后,姚先生与开发商多次协商无果。2007年11月底,姚先生将开发商告上了法庭。

　　在法庭上,姚先生本想要回这套房屋,但开发商已经与他人签订了购房合同,不能交付房屋。最后姚先生改变诉讼请求,要求解除商品房买卖合同,开发商除返还47万元购房款并赔偿利息损失外,还要根据评估结果赔偿差价损失。