6月烟台楼市成交创新高 牟平成交金额居首
胶东在线网7月2日讯(记者 王向荣)经历了红五月之后,烟台楼市的热度不减,在传统淡季6月,成交量超过红五月,达2500多套。6月上旬楼市成交逊于5日,但进入6月下旬,楼市成交强劲,达1600多套。6月末烟台六区成交均价为5977.65元,较月初有568.87元的涨幅,龙湖等高端项目的开盘,对房价的走高起到了不容忽视的推动作用。
福山区是销冠 牟平区成交金额最多
在6月的楼市,福山区以713套的成交量,成为六区的销冠。6月福山区多个刚需盘的开盘,是成交量迅速增长的主因。在6月的销售冠军榜上,福山区的德胜凯旋花园成交192套居首位;东尚蓝湾、檀香苑、万科假日风景的成交量分别排在第4位、第5位和第7位。
芝罘区的成交量紧跟福山之后,达560套;开发区成交481套,虽然较之前的销冠下滑,但开发区依然位列6月成交量的前三甲,只是位置已经降至探花。
6月东部楼市的一大看点是牟平区,成交量达399套,这一数字超过了前5个月牟平区的成交总量。牟平区成交量的飙升,有赖于龙湖葡醍海湾等项目的开盘。东部区域莱山区6月成交278套,高新区成交66套,较以往也有所增长。
2012上半年落下帷幕,楼市总成交量为9737套,成交金额突破59亿元。福山区无论从成交量还是成交金额来看,都是当之无愧的销冠。从6月的交易情况看,烟台六区的交易额达19.2亿元,其中牟平区成交额达6.64亿元,成为六区中交易额最高的区域。
6月成交均价涨幅568元 高端项目是主要推手
6月份烟台六区共有15家楼盘取得预售,新开楼盘也十分活跃,尤其是6月下旬开盘项目一个接一个。福山区、牟平区等成交量的大幅增长很大程度依赖开盘项目的集中放量。
较之前楼市成交均价的小幅上扬,6月楼市的成交均价出现大幅上涨,达568元之多。其中成交均价增长最大的区域是牟平区,成交均价为9948元,涨幅为5471元,主要是龙湖葡醍海湾项目的开盘,拉高了均价。由此也可看出,高端项目仍然有可观的购买力。高新区的成交均价刚刚跌破万元,6月又迅速涨回万元均价的水平线上。
除去高端项目龙湖的因素,6月烟台的房价呈平稳态势。福山区的东尚蓝湾、万科假日风景的开盘价均在5000多元。从中长期看,楼市会进入恢复性时期,房价继续下行的可能性微乎其微。
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