调控进入“关键时期” 5城市楼市新政被叫停

　　去年8月至今年5月,有五个地方的楼市新政被叫停。本轮楼市调控已进入“关键时期”,据统计,从去年8月至今年5月10日,全国共有33个城市出台楼市新政,其中28个城市获得通过,5个被叫停。专家认为,本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消,所以大的调控格局不变；各地方政策预调微调是让市场保持一定的“温度”,即活跃度。

　　时间:2011年10月

　　事件:3类人群取消

　　限购的佛山新政

　　2011年10月11日,广东省佛山市下发了一则被外界解读为“放松限购”的通知。对比此前出台的限购政策,《通知》作出了4处调整:一是对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；二是已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围；三是本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房；四是本市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。这意味着符合一定条件的居民家庭,最多可以购置3套住房。

　　在公布“放宽限购”消息后不足12个小时,12日晚11时24分,佛山市住房和城乡建设管理局官网称,“为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响”,决定暂缓执行上述政策。

　　时间:2011年11月

　　事件:“放松对购房者的

　　资格审查”的成都新政

　　2011年11月11日,成都市房管局召集当地多家开发商座谈宣布,政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核,转交由开发商和房产中介执行。后经证实,成都的该新政实行约一周后便停止执行。

　　时间:2012年2月

　　事件:免契税还能享受

　　财政补贴的芜湖新政

　　买房不仅能免契税,而且还能享受财政补贴,甚至还送户口,这是安徽芜湖市2012年2月9日晚发布的救市政策。

　　2月9日晚,安徽芜湖市发布楼市新政《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》,该《意见》最引人瞩目的莫过于三条:一是对2012年购买二手房者提供财政补贴；二是对特定人才购买商品房提供财政补贴；三是外地人购房可迁入户口。

　　芜湖市政府网站12日晚发布通知称,《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。

　　时间:2012年2月

　　事件:“居住证满三年

　　可买二套房”的上海新政

　　“外地户籍居民持长期居住证满三年,可以享受本地户籍居民同等购房资质,即可以购买二套房”的新政2月28日被上海市房管局叫停。

　　此前上海市房管局官方曾确认,外地户籍家庭持长期居住证满三年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,即可以在沪购买第二套房,被认为是在暗中放松限购令。据中国证券报报道,2月底上海市多家房地产交易中心均接到了上海市房管局通知,明确叫停了这项新政。

　　时间:2012年2月

　　事件:称放松限价令

　　仅为试行的中山新政

　　2012年2月16日,广东中山住建局、国土局连夜发文称:限价标准提高,并非楼市松绑,只是为了能够给官方制定后续的楼市调控提供政策依据。

　　此前的1月22日,中山市悄悄上调了限价标准,从去年的5800/平方米提高到现在的6590元/平方米,上调11%。针对中山的此次表态,业内消息人士揣测,或系住建部叫停约谈所致。

　　时间:2012年5月7日

　　事件:扬州出台楼市新政

　　奖励个人购买商品住房

　　2012年5月7日扬州市财政局、市房管局联合出台通知,对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行,执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起3个月内,向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。

　　扬州市购房奖励政策一公布,就遭到了公众的普遍质疑,因买房补现金大有“救市”的嫌疑。但扬州市政府坚称新政决非为了“救市”,旨在推进成品住房开发建设,避免二次装修资源浪费。