曙光小区换新证建筑面积变大 业主不认可结果

　　牟平曙光小区今年要换新的供热用户证,可业主仔细一看,供热证上的建筑面积比房产证上的大。

　　城管部门相关负责人称,双方可委托有资质的第三方进行测量。费用由责任方承担,如果双方都无人愿意“买单”,那城管局将负担这部分费用。

　　供热公司通知业主更换新证

　　临近供暖,牟平曙光小区的业主孙先生告诉记者,去年这时候小区已经开始交供暖费了,可今年,前两天贴出的交费通知不见了,而且暖气阀门也都上了锁。孙先生担心今年小区的供暖会受到影响。

　　业主王先生告诉记者,这一切都事出有因。今年6月份的时候小区单元楼前贴出了亨通热力新测量出的每户业主的房屋面积,其中不少业主的房屋面积都比房产证上的多了约2平方米,过了段时间,亨通热力通知小区业主将原来的“牟平热力用户证”换成新的“亨通供热用户证”,新证上的建筑面积显示的是新测量出的面积。王先生告诉记者,不少小区业主不同意换证,但也有一部分业主已经换了新证。

　　新证的建筑面积比房产证上的大

　　王先生拿出以前的“牟平热力用户证”。记者看到本上写着一个入网面积,一个用热面积,入网面积和房产证上的建筑面积一致,而用热面积要比入网面积小约4平方米。王先生告诉记者,以前都是按照用热面积计算供暖费,从去年开始,改成按照和房产证上一样的入网面积计算供暖费。没想到今年又换了新的计算方法。杨女士拿出了今年6月更换的“亨通供热用户证”,杨女士称房产证上的建筑面积是76.38平方米,而新换的“亨通供热用户证”上,建筑面积却写着78.07平方米。

　　可委托有资质的第三方进行测量

　　25日上午8点半,业主及业主委员会代表同牟平区城管局迟副局长、亨通热力负责人在曙光小区物业管理处二楼举行了见面会,现场共40余位代表对小区供热面积的相关情况进行了讨论。

　　城管局和热力公司给出答复,根据规定,采暖计费面积为住宅的建筑面积,并公布了住宅建筑面积的计算方法。迟副局长称,房产证只是证明业主对该房屋的所有权,证上面积的多少证明业主所拥有的房屋产权面积的多少,不能与供暖收费面积划等号。

　　见面会上业主提出了问题,一位业主称他不能认可供热公司测量的收费面积。迟副局长称,按照《烟台市城市集中供热管理办法》第六章第四十五条的规定,如果供、用热双方对使用面积有争议,可委托具有房产测绘自制的单位进行测量。曙光小区也可采用这种方法,业主和供热公司同第三方一起测量。费用由责任方承担,如果双方都无人愿意“买单”,那城管局将负担这部分费用。

　　之后如果测量的实际面积大于原房产证的面积,想更改的业主可以提出申请,到住建局房管处办理相关手续。