“金九银十”低迷 烟台两个月成交不足5000套

　　受国家调控影响,“金九银十”不再是楼市传统旺季。9、10月份,烟台市场并不乐观,统计机构克尔瑞提供的数据显示,两个月成交量不足5000套。

　　克尔瑞提供的最新数据显示,截止到10月28日,烟台新建商品住宅成交2060套,成交均价破六千。这是继9月份2560套量价齐跌后,烟台楼市又一次呈现量价齐跌的态势。尽管最新数据统计时间离10月结束还有3天,但从低迷的市场层面看,就算加上最后3天的成交量,也难超9月份。

　　从今年来烟台楼市成交数据看,1-7月份,成交量一路上涨,1月份成交400多套,到7月份成交量已达3482套。然而,刚需群体经过一段时间释放,市场开始进入观望期,政策层面上仍然未见利好。8月份开始,成交量开始下滑。克尔瑞的统计数据显示,8月份烟台六区一手住宅成交2748套,9月份为2501套。而10月份的最新数据显示,本月的成交量刚突破2000套。

　　业内人士认为,“金九银十”市场低迷,有以下几个原因:9、10月份开发商的优惠让利幅度不大,再加上国家加强调控的信号不放松,购房者大多在观望等待；刚需在前几个月的回暖潮中得到释放——尽管在10月份不少楼盘打出“低首付”企图撬动尚未入市的刚需,但力度有限。□