在9月、10月最后两个销售冲刺月中,烟台不少楼盘推出“低首付”的活动,曾经绝迹的“低首付”大面积出现,成为当下楼市一景。
“首付1万,就可买海景房”、“首付3万,就可买精装房”、“首付两成,两室、三室随便挑”……在当前楼市低迷的市场态势及高库存压力下,数十个着急揽客、回笼资金的楼盘,纷纷推出优惠,有的开发商甚至推出“0元置业”计划。
其中不乏品牌开发商。9月开始,中铁·逸都推出“向日葵”青年逸居计划,首付5万起住80平方米准现房；国庆期间,保利香榭里公馆推出保利青年悠悦置家,首付2万元即可住进保利。
一位业内人士介绍,低首付在烟台并非新鲜事。早在2008年,烟台楼市曾经出现过一波低首付的营销热潮。但是像这种大面积出现“低首付”的情况,在烟台市场上还是头一回。
业内人士认为,这是开发商没有办法的办法,对房地产市场来说,过了10月就等于过了销售季。面对高压库存,开发商想尽办法冲刺。而受限购、限贷影响,投资者基本消失,改善性购房群体也放缓脚步,持币观望,只有在刚需群体上下功夫。对刚需群体来说,总价和首付是决定买房的关键因素,开发商通过推出低首付的优惠减轻购房者压力,来吸引更多的刚需群体,甚至不惜透支未来一年的刚需群。
