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2013买房幸福吗 未来房价走势分析

上海热线 2012-12-05 08:11:14

  当前在股市一片低迷的情况下,投资方向缺失,成为很大难题,我们上海热线财经频道早已预估到现在低迷的投资市场将会带来的黯淡场景,我们本着为大众服务投资的热情和宗旨,向大家介绍在为未来一阶段,可以重点关注布局的一些金融产品,在我们看来,投资沪上房产是一个不可忽视的重要选择渠道之一,不过当前最具争议的也正是他,究竟房产的未来会走向何方,我们沪上的投资者该如何看待他呢,今天我们上海热线财经频道就为大家总结近期的专家间的博弈言论和大方向走势。

  我们热线财经频道涉及面广泛,单从沪上百姓现在投资缺乏热点这样的问题上,我们就做出了最大胆的指向性,那就是的房价,我们上海热线财经就在关注财经新闻的同时,也一直在研究于沪上高品质的房地产金融新闻、资讯产品与服务,我们挑选的沪上房产新闻的内容,风格偏向为专业、专注而不失权威;有用、有趣而不失严谨;精致、精装而不失性感。在受众群体上,无论是受到刚需影响的购房者、或是想要换房投资的投资者、再或者是想要过“丈母娘”这关的结婚青年,又或者是想以房养老的老年人,只要是对房子新闻关心,对购房技巧有需要的朋友,我们上海热线财经都为其提供全面的平台,民众之外的机构,对沪上房产方向把持不定的“投客”,我们也能提供最权威的数据和各方看涨看空的多方观点,为您提供专家的全面解读为上海最具影响力的受众群提供深入、全面、前瞻的房地产金融视野。

  在当前我们讨论的最火爆的话题上,就是未来2013年的房子是不是该买的问题,对于这个棘手的问题,许多专家学者给出了不同的观点,我们也总结了他们的这些观点,同时针对首批房奴“解放”的消息,我们也进行了深入的调查,过去与现在的“房奴”对比之下,让我们也是感慨万千,曾经的“奴隶”一举赚的百万元,羡慕的同时,让我们也清醒的认识到,房子买完后,就是要准备艰苦的生活,其中的艰辛,也只有“房奴”自己知道。

  反对2013年买房

  著名财经人士牛刀在近期自己的微博上表示“全球经济史上都找不到类似中国楼市这样疯狂的投机行为。看看一线城市二手楼的抛盘,哪里是什么供需?世界上没有哪个国家房价泡沫破灭是因为供需的原因,完全是人的疯狂贪欲达到顶峰。而一线城市正是贪欲的滋生地,房价必然跌的更多。未来买楼,必然会破产”虽然许多网友对此言论表达了不满,觉得此番言论掺水太多,但是在路人的采访过程中,我们也找到了许多附和的声音,市民王先生对2013房价会跌的情况,表示了赞同,“当前上海的房价还是不便宜,面对大量的刚需的人群,政府的政策在未来必将倾向于广大群众,现在的售楼点许多也安排和恢复了优惠政策,加上会延续今年的限购政策,房价的泡沫会被彻底挤干净”。

  支持2013年买房

  有反对当然也会有支持的,华远地产[简介最新动态]董事长任志强强调,未来房价暴涨已不远,他根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论,“按照销量比去年同期相比增长了许多,全年下来可能得突破11亿平方米,总量要比去年大约10.9亿平方米多一些。相比去年,如果把所有房子都算上的话,总体还是涨了8%到9%的幅度”,所以他表示了对2013年房价继续看好的言论。

  其实市场出现许多支持现在买房的代表,有很大一部分都是来自曾经的“房奴人群”今年是首批房奴“解放”的日子,在过完这段惨淡的生活,回忆起当初的决定,众多人士都表示了没有后悔,觉得自己买了值,在我们的采访过程中,市民包女士是当年“房奴”之一,她是在2001年以贷款的形式在浦东购买了一套小房子。8万元的房子她贷了5万元。那时她家的收入是每个月2000元。因为上有老、下有小,还要照顾老家的人,每个月600元的贷款,是一笔很沉重的开销。“那时候,这钱是月月不够花,常常要出去借。”现在还清了房贷,房奴成了房主,这一身份的转变,对于包小姐来说,是浓墨重彩的一笔。而经过十几年的时间,上海房产房价也出现大规模上涨,当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。对于首批房奴的她来说,大赚了一笔,所以她说“历史经验告诉我,未来的房价即使不能像当年一样的疯涨,但是作为抗击通货膨胀和保值的产品来说,未来2013年是可以选择的产品”。

  在看完支持和反对的结论后,其实现在更多的人都处在观望阶段,对于暴涨或是暴跌的言论都不赞同的专家,也是占到了多数比例,原住建部政策研究室副主任王珏林也表示,无论是从现在来看,还是从去年的分析来看,都不会出现房价暴涨、暴跌的局面。他认为,首先,如果出现房价暴涨,那就是调控政策取消或者失灵,但是对于坚定不移地执行调控政策,政府当前已经屡有表态。其次,当前购房者已经越来越理智。同时,“中国的楼市并没有那么旺盛,毕竟我们还受到过外部的经济影响,我们国家的经济指标也放慢了步伐。”

 

责任编辑:邹雪鑫

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