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临近年末优惠利率取消 三类人不宜提前还房贷

2012-12-05 08:31:41   来源:青岛日报   []

  临近年末,岛城部分银行的房贷又紧俏起来。记者昨日采访获悉,由于受年底贷款额度控制,有的银行首套房贷85折优惠开始取消,9折或基准利率成为主流。业内人士表示,如果市民再想要轻松申请到优惠房贷,要等到明年1月1日以后。

  是否需要提前还贷也让房贷一族纠结不已。今年6月和7月,央行连续两次降息,5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%,降到了目前的6.55%,降幅约为7.1%,两次降息利好将于2013年1月1日“兑现”,50万元的房贷,如果贷30年的话,月供款将减少166元。青岛银行理财专家提醒,有三类人不适合提前还贷,一类是购房较早,采用公积金贷款或者获得七折或八折优惠利率的业主,第二类是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主,这类人前几年还的钱中绝大部分都是利息,本金所占还款金额的比例非常低,因此提前还贷不划算。再一类就是未来有较大支出的客户,比如近期有生小孩、买车等计划。

  (青岛日报)

责任编辑:尹伟华
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