大连实德1.6亿卖地救急 万泽接手亦庄三幅地块

　　从出售足球俱乐部到变卖土地，实德集团处置资产的大幕正徐徐拉开。在徐明“失踪”期间，实德已悄然将位于北京亦庄的三幅土地转让给了深圳万泽集团。

　　亦庄的三幅土地，即北京经济技术开发区路东区D3号街区D3C1、D3C2、D3F1地块，位于“经海路”地铁站旁。2009年12月，实德系公司——天实和华置业(北京)有限公司(下称“天实和华”)通过招标方式以2.48亿元代价获得，项目地上建筑面积23.4万平方米，折合楼板价仅1060元/平方米。目前三幅土地处于闲置状态。

　　一系列不为人知的交易，随着万泽股份的一纸公告而水落石出。

　　万泽股份周一晚间公告显示，今年4月24日，上述三幅土地的项目公司——天实和华100%股权以1.6亿元的价格被转让给了“大连鑫星投资有限公司”(下称“大连鑫星”)，1.6亿即天实和华的注册资本金。其后，在7月2日大连鑫星又将天实和华的99%股权最终转让给了深圳万泽集团。通过转让亦庄土地，实德系欠珠海华润银行股份有限公司(下称“华润银行”)、奥地利奥合国际银行股份有限公司北京分行(下称“奥地利银行”)、华澳国际信托有限公司(下称“华澳信托”)的8亿元债务得以偿还。

　　实德处置资产的行为并不出人意料。此前有报道称实德集团背负大量债务，面临巨大的偿债压力。而实德官方网站上的一则有关半年工作会议的新闻也显示，实德“启动了资产与债务重组工作”。

　　足球俱乐部以及土地对实德而言并非核心资产，且处置相对容易，或许正是这两点原因，让实德选择首先对这两部分资产“下手”。

　　土地在实德系手中一直被当做融资的工具，如今则担负起偿债的重任。事实上，资料显示，除了亦庄，实德系在大连、重庆等地还有多处土地。实德系手中的这些土地，未来又将面临怎样的命运？