胶东在线网12月12日讯(记者 王向荣)11月烟台商品住宅成产2527套,好于“银十”季。据同策观察数据,上周成交825套,更加印证了楼市寒冬不寒。据相关统计显示,12月开盘或加推的项目达20余个,其中以福山区推盘项目最多,刚需在年前还会有集中释放。
上周烟台各区域网签成交量中,全市各区成交量中,芝罘区、福山区持续上涨,莱山区、牟平区、高新区成交大幅下降,开发区则相对稳定。
芝罘区、福山区成交量持续上涨,主要由于近期两区开盘或加推项目多,销售房源在本周集中签约,带动了区域成交量。12月2日开盘的福山区五洲国际工业博览城项目一直居于12月销售排行榜的冠军,2日香逸中央加推也带动了福山区成交量的上升。11月下旬福山颐景园、芝罘万达广场和开元盛世开盘,销售房源签约延伸到12月,也是芝罘区和福山区成交量持续上涨的推手。
在传统的销售淡季,不仅楼市成交量在回升,楼盘也在积极入市。11月拿预售的楼盘达15个,近期又有4个楼盘带来817套新房源。虽然越秀星汇凤凰等部分楼盘完成了全年销售任务,但借年底市场推盘冲量是大部分开发商的想法,毕竟年底资金压力大。许多观望客户到了年底对于市场形势也有大概认知,明年的市场涨声一片,刚需及改善型购房者选择此时出手的也大有人在。打算在12月开盘的楼盘以福山区的居多,而且多数为刚需盘,均价在5500元/平方米左右。如福利莱万和城均价为4600元/平方米,香逸中央加推的楼座均价为5600元/平方米,建盛福海城均价为5400元/平方米。
近期土地市场的活跃也预示着明年房地产市场热度不减,随着城镇化的推进,房产地市场仍然有很大潜力。据了解,今年的土地招拍挂将持续至12月28日,住宅地块出让的增多及一线房企不断拿地也释放了一级市场回暖的信号。
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