12月烟台土地市场回暖 至月末还有4场土地拍卖

烟国土告字[2012]第32号

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烟国土告字[2012]第34号

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　　12月芝罘8宗住宅用地出让 含黄务及西山路以东

　　胶东在线网12月13日讯(记者王向荣)本月土地交易的回暖已成为不争的事实，55宗土地挂牌出让其中26宗为住宅用地，预示着房地产市场发展的后劲十足。据了解，自14日起至28日，烟台还有4场土地拍卖，涉及芝罘区、开发区和福山区，其中住宅用地16宗，工业用地15宗。

　　记者了解到，至本月末的4场土地拍卖分别是12月14日芝罘区3宗住宅用地拍卖，18日开发区5宗住宅用地、11宗工业用地拍卖，24日芝罘区5宗住宅用地拍卖，28日福山区7宗工业用地、3宗住宅用地拍卖。

　　年末楼市翘尾，土地市场也出现强烈回暖信号，一线房企在烟台频频动作。11月越秀、金地分别拍下开发区、莱山区的两大项目，9月万科在开发区拿下一个旧村改造项目，在福山也斥资1.035亿元拿下一块6.57万平方米的地块，中海意向在高新区再添项目，绿地在下半年也来烟台开发区、福山区考察过多个地块，并有很强的拿地意向。

　　中国土地市场网统计数据显示，2012年下半年至今，烟台六区土地总供应量117宗，其中7月份零土地供应，8-11月份62宗地成交，12月55宗地对外拍卖。2012年上半年，烟台六区共有80宗地块挂牌出让，成交71宗，其中绝大部分是工业用地。其中，1、2月土地零供应，3-6月土地开始推出市场，分别为25、20、7、28宗，其中6月份土地(工业及公共用地除外)供应量最大，该月也创下了土地市场的成交小高峰。

　　从9月份开始，土地市场才真正活跃起来：比起上半年的土地成交加价幅度低、甚至流拍的现象，9月份以来土地交易溢价渐高，流拍现象消失，溢价幅度提高，在10月份的一次土地拍卖中，有几宗土地溢价达到50万元。