婚前男方商贷买房 婚后能否转用配偶公积金

　　胶东在线消息 编号538443的网友留言：婚前男方商业贷款按揭买房，婚后能否转为配偶公积金贷款。

　　烟台住房公积金管理中心回复:商业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心09年7月出台的，现在一直在执行当中。

　　办理程序：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。

　　转贷明白卡：(一)申请人必须确定和了解的重要事项1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

　　(二)重要提示：1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。