烟台楼市又现成交小高潮 上周成交量价齐涨
胶东在线网1月31日讯(记者 王向荣)烟台楼市回暖的势头并未随着春节的临近而减弱,上个周(1月21日—27日)创下本月成交的小高峰,成交量、成交价环比大幅度上涨。
上周烟台六区商品住宅共成交6.4万平米,环比大上周5.4万平米的成交量上涨达18.5%;成交均价达6211元/平米,扭转大上周价格下降的势头,环比上涨13%。上周的量价齐升,相较于大上周的量价齐跌,似乎更印证了购房者买涨不买跌的心理。
芝罘区已连续蝉联六区成交量的冠军,上周成交2.02万平米,成交均价6165元。据分析,左岸尊邸项目的集中签约是主要推手,成交主力是90—120平米区间的首改客群。
高新区在上周的成交量榜单表现突出,成交1.11万平米,成交均价5700元。
莱山区成交0.98万平米,成交均价8552元,是六区中的价格高位。
福山区上周成交量掉出前三甲,以0.97万平米的成交量紧跟在莱山区之后,成交均价5325元。
牟平区成交0.74万平米,成交均价5081元。
开发区上周成交最少,为0.58万平米,成交均价6045元。
上周新增商品住宅供应13.2万平米,来自芝罘区富甲小区项目2.5万㎡、通世新城项目4.2万㎡;福山区万科假日润园项目6.5万㎡。市场存量达到527万平米,按近三周成交均值计算,当前市场存量去化周期约为89周,去化压力愈来愈大。
随着春节的临近,开发商频推新春特惠房。安德利迎海花园交一万抵四万,全款9.7折,按揭9.8折,新春更是推出8套特惠房,均是93平米舒适两居,每套优惠10万元;保利香榭里公馆继续“1+亲”75-170平米房源团购月活动,最高优惠6万元,在集房价放年价;双涛苑不仅推出老带新的优惠政策,2013年开年送连环大礼,90平米的三居起价4200元;福地隆城推出春节大礼包,品牌家电大抽奖;澳城苑推出年末置业计划“2013Enjoy全城享受家”。不过春节前后历来是楼市的淡季,2013年的春节是否会打破传统,还有待时间的验证。
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