卖1户信息最低赚1.5元 装修公司与物业交易
刚交房,装修公司的电话就铺天盖地,连你的姓名、房号都一清二楚。这样的事情,很多业主都经历过,装修公司是怎么知道业主信息的呢?
近来,合肥多家小区物业公司,被曝将业主个人信息出售给装修公司,从中牟利。记者佯装成装修公司业务员,果然顺利与几家物业公司负责人“搭上线”,由此揪出了物业、装修公司之间的利益链。视小区人数、档次不同,物业打包出售业主信息,每户信息价格在1.5~8元不等。而且部分装修公司还与物业方达成协议,每有一户业主签约,再将工程款总价2%~5%不等的钱款作为回扣支付给物业。
业主一天接27个电话
张先生购买了经开区繁华大道某小区,去年9月底小区交房。从交房前近20天,他每天至少要接五六个装修公司的电话。“他们不仅知道我的姓名、电话号码,连我买的房子在哪一栋哪一室、是什么户型他们都知道。 ”张先生说。
类似经历,很多买房的业主都有过,省城一位市民就吐槽,买了蜀山区一套房子,有一天竟接了27个装修公司打来的电话。
物业卖业主信息牟利
胡东曾在一家家装公司做过业务员,现已离职。他告诉记者,目前在合肥,装修公司找小区物业购买业主信息已经不是秘密。
据胡东介绍,一般在交房半年前,开发商就会将业主信息全部交给初期物业。装修公司便从物业下手,有的找到物业负责人,有直接找到能接触到业主名单的物业员工。
“一般情况下,购买价格是按多少户来算,每户1.5~8元不等。 ”装修公司付款后,将从物业处得到业主们的第一手资料,包括年龄、电话、户型等等。“信息的价值随着楼盘的档次走,楼盘越高档,价格越贵,如果约定的是一对一出售,价格要高出好几倍。 ”
部分装修公司的手法更加高明:如果装修公司在与业主联系中,谈成生意的话,签约后,还会返给物业2%~5%不等的分红。 “物业公司在卖业主信息时,很少是一对一出售,大多是一户几卖。然后几家装修公司去竞争。物业公司坐收几份好处。 ”胡东说。
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