烟台楼市即将进入强销期 楼盘酝酿涨价
胶东在线网2月18日讯(记者 王向荣)据克而瑞发布的烟台房地产2012年报,市场回暖信号强烈,3—6月份会进入强销期。3月在即,烟台各楼盘早早开门迎客,不少楼盘酝酿涨价,蛇年开门一片红。
春节假期烟台楼盘的蓄客活动最热的当数万达广场的玩转新春活动,从大年初一延续至初七,自然也积累了可观的人气。尤其是正月初五的拉斯维加斯嘉年华活动,成千的市民涌入万达广场,一方面感受豪赌的快感,同时也对万达广场新一年的销售埋下伏笔。相较往年各楼盘放假延续至元宵节后的老传统,今年各楼盘跟随法定假期脚步早早开门,天赐椿城销售中心16日开门就迎来了相当可观的购房者。桦林颐和苑出现“开门红”,首日顺利售出一套房源。市民陈女士说,现在形势好转,专家都说今年房价稳中有升,不如早点出手买房。据了解,16日、17日、18日东海岸、798公馆等众多楼盘扎堆开门,一方面是开发商看好市场,另一方面也为购房者和回乡客提供了便利。
楼市的回暖无疑将推高房价,早在1月份,烟台各区的部分楼盘就涨价试水。芝罘区大成门均价环比上涨300元/平,佳隆凤凰公馆、世嘉岭秀均价环比上涨200元/平,798公馆、越秀星汇凤凰微涨。开发区中建悦海和园每平上涨200元,金桥澎湖湾每平上涨300元。春节之前,虽然楼盘打折促销的活动仍然不断,但有的楼盘调高售价,打折之后与原来的售价相当,实质上新春楼市并没有太多的优惠可寻。
2月烟台开盘项目寥寥,开发商也放缓拿预售的脚步。据房产交易网数据,截至15日还没有楼盘取得预售许可证。各楼盘在消化库存的同时,更多的是为3月旺季的到来做准备。蛇年开门红的大好形势更加提振了开发商的信心,楼盘涨价似乎已成定局。据业内人士分析,虽然现在形势出现好转,各楼盘纷纷酝酿涨价,但政府对楼市的调控不放松,后市如何不好预测。
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