通州万达广场恐成泡影 33亿地块多半已易主

　　2012年11月末，万达集团豪掷33.2亿元接连竞得北京通州两处连体地块，惊艳市场。然而，不足1月后，此地已被悄然转手。网易财经多方了解到，该地块中的居住及综合用地、占比约80%的地块已全部出售给大连一方集团。

　　网易财经调查到，事实上，在拿地阶段，万达即已与大连一方建立起同盟关系，通过围标形式夺得地块，而如今出售给一方似乎亦是既定计划。

　　33亿地块的倒手买卖

　　2012年11月末，万达集团豪掷33.2亿元接连竞得北京通州两处连体地块，惊艳市场。然而，不足1月后，此地已被悄然转手。

　　北京土地储备中心公示的资料显示，万达3日内连续竞得的此两宗地块均位于北京通州区永顺镇北苑商务区内，两地块仅一街之隔，用地性质为商业金融用地和居住用地，总共面积达15.14万平方米，建筑规模达40.19万平方米。

　　网易财经3月9日从现场看到，该两处地块目前已连为一体，并已于今年2月中旬动工建设，地块毗邻八通线地铁北苑站，连接京通快速路。按照规划，连体后的居住建设用地约占50 %、综合用地约占30%、规划建设3栋写字楼，剩余的20%地用于商业区建设。

　　根据万达集团相关负责人在购得该地块后对媒体的说法，该地块已确定将建设北京第三座万达广场，最晚将于2015年开门迎客。此前，万达集团已经在北京市的石景山和大望路建成两座万达广场。

　　但是，网易财经通过多方渠道证实，该地块中用于居住用地及写字楼建设，总共约占80%的用地已全部出售给总部位于北京的大连一方集团，剩余20%的商业用地则由万达及大连一方成立的合资公司建设。

　　万达集团副总裁胡章鸿对此事未置可否，而万达对外负责人表示，在这一地块上万达与一方集团确实有合作，但不确定是不是出售。而网易财经向大连一方官方咨询，其承认该地块住宅用地产权确已属于该公司。

　　同时，工商资料显示，在2012年12月6日，即万达竞得两地块的一个礼拜后，大连一方集团已在北京注册全资子公司“北京万方置业有限公司”，主营业务为房地产开发，注册资本10亿元，公司登记地址即为新华北路55号08号，即为上述地块所在地，而法人代表为万达集团总裁丁本锡。

　　万方置业发布的公开招聘信息显示，该公司为大连一方集团旗下全资子公司，主要开发位于通州区的综合体项目，项目为一栋地上32层甲级写字楼，一栋地上3层酒店，二栋地上12层写字楼(设有2层商业连廊)，四栋地上15层住宅楼(设有2层商铺)，幼儿园；单层地下停车库(提供939个停车位)。