胶东在线网4月21日讯(记者 王向荣)芝罘岛拥有不可多得的一岛双湾资源，继地产大鳄万科进驻烟台在芝罘岛开发海云台项目后，芝罘岛再添一地产项目——青年特区，这也是万科在烟台拿下的第六城。
地产大鳄万科深耕芝罘岛 再建地产项目
记者从今日举行的向特区挺进——万科青年特区媒体品鉴会上了解到，地产大鳄万科深耕芝罘岛，继海云台项目之后又拿下一个地产项目青年特区，用于开发城市央区临海小户型住宅社区。据了解，该项目建筑面积26万平方米，容积率低至1.77，面向首次置业的购房客群。
万科自2009年进驻烟台，开发的首个项目是位于芝罘岛的海云台。之后，万科在烟台接连发力，先后拿下福山区的万科假日风景和假日润园项目；2012年又在开发区拿地，开发万科城项目；万科在梁家、福临夼开发的御龙山项目是第五个项目，芝罘岛上的青年特区成为万科在烟台拿下的第六个项目。
万科深耕芝罘岛，看中的是芝罘岛的一岛两湾资源。芝罘岛作为中国最大的陆连岛，除了自身的自然资源优势外，还享有老城区不断升级的商业、交通等各项配套。享有主城区亲海资源的小户型社区，万科青年特区的定位得到了购房者的响应。
芝罘岛打造高端旅游度假岛 配套不断升级
芝罘岛位于山东省烟台市芝罘区陆地北端，是山东半岛黄、渤海分界线东侧的一颗璀璨明珠，是“烟台金沙滩旅游度假区”的中心区。芝罘岛距市区4公里，火车站、码头6公里，飞机场15公里，交通十分便利。
结合东部新区和芝罘区北部新城发展定位和功能布局，芝罘岛街道按照保护性开发原则，以国际化、生态化、高端化为要求，采取“高点定位、整体规划、分期开发”的策略，抓好芝罘岛国际旅游度假区西部区片建设。加快崆峒岛、婆婆口旅游开发步伐，对两岛旅游资源和旅游文化进行整体包装策划，力争用1—2年的时间，构筑起“两岛”蓝色经济发展战略的基本框架，用3-5年的时间，将芝罘岛、崆峒岛打造成集海上观光、休闲度假、餐饮娱乐、时尚消费、高端商务、亲水商住为一体的现代高端旅游休闲度假岛。根据芝罘岛旅游度假区的规划要求，污水处理厂已与三菱水泥厂签约，处理后的污泥由该厂拉走。另外，处理厂还将修建水泥储藏罐。今年6月将开始动工污水处理厂将改造为半地下式，地上做草坪和公园，预计明年年底工程完工。
芝罘岛在建的项目有万科海云台项目二期工程、西口旧居改造项目、大疃旧居改造项目四期工程、崆峒岛外迁安置房建设项目及万科青年特区项目。目前，万科海云台一期已交房，社区引进万米商业步行街，本地的商业大鳄振华也即将入驻，为居民提供完善的生活配套。
中粮大悦城在芝罘湾开发22万平米的商业综合体，预计明年6月开业，届时也将为芝罘岛居民提供更便利的商业配套服务。
29年61城 万科在主城海岸建青年特区
29年61座城市，万科以建筑承载中国百万户家庭无限生活，为城市发展用心建筑。万科进入烟台的短短几年，已开发了六个项目。海云台是万科在北中国区域唯一的具有海景自然资源的湾区物业，也是烟台首个城市核心地段的海景高端项目。而具有同样资源优势的青年特区定位与海云台截然不同，面向青年人，“把主城海岸还给青春”是万科青年特区的主旨。
万科青年特区具有鲜明的青春色彩，首先户型小，76—100平米的小户型适合首次置业的年轻人。样板间的户型设计上通过减少室内不必要的交通走道、降低公摊面积、集中收纳空间等形式，大大提高空间使用率，提高生活舒适度。贴心设计的玄关空间、厅房空间、厨房空间……充分体现了万科“u5全面家居解决方案”的优势。青年社区除了容积率低至1.77，高绿化也是一大特点，小区拥有12万平米的绿化，楼间距更是高达50—70米。据了解，5月中下旬青年特区首批将入市，将提供700多套房子。
