开发区香江公寓物业撤离 小区业主慌了

　　30日,家住开发区香江公寓的孙女士致电本报帮办热线反映,小区内垃圾已经堆成小山,无人清理。孙女士称,小区物业在十几天前便撤离小区,现在小区内已经无人管理,垃圾到处堆,天变热后有一股怪味儿。

　　30日上午,记者来到香江公寓,一进小区便看到门口堆着一小堆垃圾,走过时还泛出一阵腥臭味。小区的占地面积不大,楼中间是开发商之前规划的绿化带,中间有个小湖,湖水泛青,湖边小亭的栏杆上晒满了被子。

　　记者在小区内走了一圈看到,不大的小区内堆了4座“垃圾山”,有的直接堵在进门的楼道口,进出的居民都是掩鼻绕行而过。“下雨一泡,再出来太阳一晒,这味儿格外明显,等天再热热让我们怎么办。”小区内一超市老板无奈地抱怨道。

　　在香江公寓的A座居民楼下贴着一张通告,大致内容是因小区业主拖欠物业费及拒交水电费,造成物业公司无力承担,所以物业决定退出本小区,交由开发商继续管理。最后的落款是烟台开发区华盛物业香江公寓管理处,时间为2013年5月17日。

　　旁边还有一张同日期的通知,大致内容是,小区物业费、水电费由诚信置业代收。

　　记者询问得知,华盛物业就是之前管理小区的物业。对于通知上的说法,住在小区A座的孟先生却有不同的看法,“小区的化粪池、雨水管,包括家里的墙皮大块脱落、电梯不运行等问题,找物业都不给解决。但是业主不交物业费的话,物业就给断水断电。”

　　“谁愿意干得好好的,无缘无故撤出去呀。”华盛物业原负责香江公寓物业的齐经理也有一肚子苦要诉。据齐经理介绍,物业2008年年底接手香江公寓,后来有业主不交物业费,导致物业头两年每年出现10万元的亏损,最后很多居民连基本的水电费都不交了。

　　对于小区的卫生状况,齐经理告诉记者,两个垃圾箱就在小区门口,但不少居民喜欢随手扔在楼前,让保洁员很费工夫。

　　小区或有新物业接手

　　开发区福莱山街道办事处的刘主任告诉记者,他已经听说了华盛物业撤离的事情,因为香江公寓在福莱山街道办事处的范围内,会尽力协调解决。“已经联系了辖区内口碑比较好的星海物业的李经理到香江公寓实地了解情况,不管谁接管小区,近几天都会先安排星海物业将小区内的垃圾清理出去。”

　　星海物业李经理称,他在香江公寓实地了解情况后发现,小区内需查看的问题比较多,如小区的公共维修基金、电梯是否合格、小区内的消防设施、下水管道走向的图纸等等,很多问题需要进一步和开发商协调沟通。“不过,不管会不会接手物业,明早上就会派铲车到小区把垃圾清理出来,保证小区内的基本卫生。”

　　随后,记者致电小区开发商诚信置业有限公司,牛经理回复说,“华盛物业在5月15日向我们提出要撤离小区,17日在小区贴出了通知。”据她介绍,华盛物业撤离的主要原因是收不上物业费和水电费,无法保证物业公司的基本运行。目前,小区内有一名诚信置业的工作人员在代收水电费,“现在也在联系其他物业洽谈,希望能尽快找到下家。”

　　本报记者刘杭慧