富丽紫金山庄打造品质现房 住博会推大折扣优惠

北京富丽华地产公司的总经理陈百川

 

富丽紫金山庄沙盘

　　胶东在线网7月4日讯(记者 王向荣)位于牟平区滨海东路南侧的富丽紫金山庄，在本届住博会上将推出大折扣的优惠。今天上午，记者采访了开发企业的总经理陈百川，这位十分睿智且健谈的北方汉子，还是半个烟台人呢。他对烟台有着祖辈留传的情结，在家乡的土地上开发的项目十分注重品质和内涵。就记者提出的几个问题，陈总也给予了详尽的回答。

　　1、住博会期间，富丽紫金山庄推出哪些购房优惠？

　　陈总：富丽紫金山庄已多次参加住博会，在本届住博会上的展位紧邻特价房超市，是一个次特价房展位。

　　住博会是一个推介项目的大好机会，借助几十万的人流量，每次参展都会有很好的效果。在本届住博会上，富丽紫金山庄主打品质内涵牌，一期房源还推出大折扣优惠政策。根据户型的不同，折扣力度不同，还将结合小棚、车位的赠送。本届住博会中泰置业还有一个项目富丽紫玉花园将参展，项目位于牟平一中附近，主打学区房。

　　2、现在很多楼盘推出精装修产品，富丽紫金山庄有没有同类产品？有何亮点？

　　陈总：10栋精装修的花园洋房是富丽紫金山庄的主打，装修标准为800元/平米，由两家实力装饰公司装修，并且附有清晰的账单。

　　为了更加贴切地满足购房者的需求，富丽紫金山庄的精装修也分成三种情况。一是选择精装修的业主，可以在两家实力装饰公司中进行选择，风格选择偏现代或偏简欧的均可。二是享受装修过程的业主，可以选择毛坯房，届时开发商将送上与精装修同等价位的车位或储藏间。三是业主仍然选择自己装修，开发商还可以将精装修的费用折合成房款，直接减免。下半年富丽紫金将推出24套别墅，还有下叠式庭院，也称类别墅。别墅实景施工，将低价入市。目前进行别墅和类别墅的样板间施工，8月中旬样板间即将推出，购房者可以实景体验项目的品质、景观。

　　3、项目西侧的鱼鸟河问题如何解决，目前有什么进展？

　　陈总：在富丽紫金山庄西侧的鱼鸟河，与沁水河、辛安河同来源于高陵水库，鱼鸟河的问题实质上是小鱼鸟河的问题，往上追溯是过去城市污水和雨水不分流，还有上游一些企业排出的污水，而在富丽紫金山庄西侧的鱼鸟河有两道浅坝，使得雨污水排不出去淤积在此，虽然下流海水倒流但河床上淤积的污染排不出去，时间一长发出刺鼻的气味。

　　目前鱼鸟河的污染问题已经着手处理，首先是上游铺设管线进行雨、污分流，小鱼鸟河的污染进不来了，二是进行清污。在进驻烟台时，富丽华地产就是看好鱼鸟河的规划才选择了该地块，现在购房者对住房品质要求提高，对居住环境的要求也越来越高，鱼鸟河的问题对项目的销售造成了很大影响。好在已经着手进行治理，未来的前景还是十分美好的。

　　4、富丽紫金山庄如何定位？如何打造受百姓关注的楼盘？

　　陈总：从烟台六区的销售情况来看，牟平区处于末位，从烟台人的传统习惯来说，养马岛板块位置较远，配套相对缺乏，处于一个尴尬的地位。另一方面，牟平区的房地产项目林立，50万平米以上的楼盘就有20多个，仅依靠牟平区的购买力远远不够。

　　对于怎样做好项目的发展工作，富丽紫金山庄坚持踏踏实实，做好本职工作。项目定位开发更多老百姓能够买得起的好房子。首先从市场需求来说，楼盘从小区的整体建设、格局布置、户型设计上，更适合市场需求。以前富丽紫金山庄的户型偏大，现在主推100—120平米的房子，兼顾两头，150平米及7、80平米的房子也兼顾，定位中端市场。其次是练好内功。现在购房者的购房理念已十分理性，卖房不能靠噱头，市场不认。楼盘狠抓品质，拼本质、拼性价比。

　　现在老百姓对品质的要求更高，对门、窗这些细节的要求也很高，因为这与日常生活密切相关。楼盘虽然对户型结构进行了调整，但品质没有降低。