胶东在线网10月25日讯(记者 王向荣)据克而瑞数据,烟台的房价涨至6850元/㎡,六区的房价均有上涨,高新区的涨幅最大,房价涨至8573元/㎡,居六区之首。120㎡以下的户型房源畅销,成交量也较高,90㎡以下的房源价格下降,跌破6000元,对购需购房者来说是一大利好。
商品住宅房价环比上涨5%
90平米以下房源降价239元
随着银十的推进,烟台楼市明显呈前抑后扬的曲线轨迹。据克而瑞数据,上周烟台成交商品住宅10.3万㎡,环比上涨17%,成交均价6850元/㎡,环比上涨5%。六区的成交均价也有大的提升,其中高新区均价涨破8字头,达到8573元/㎡,领先其它区域一大截;莱山区的成交均价则是下跌,从8503元/㎡下跌至7484元/㎡,排在第二位;芝罘区均价突破7字头,涨至7144元/㎡,排在第三位;开发区均价6266元/㎡,排在第四位;福山区均价5923元/㎡,排在第五位;牟平区均价5444元/㎡,排在六区之末。
刚需仍是市场上的购买主力,120平米以下的产品销售最多,高新区容大东海岸是该面积段的成交主力。与10月第2周的指数相比,90平米以下的产品均价为5833元/㎡,每平米环比下跌了239元;90—120平米的产品均价是6175元/㎡,上涨了100多元。120—144平米的产品均价达到了6780元/㎡,微涨20元;144—180平米的产品均价为7662元/㎡,上涨330多元;180平米以上的产品均价则在11547元/㎡,每平米价格也下跌了1179元。
上周末11个楼盘开盘
10月尾还将有一轮开盘热潮
较之10月前两个周的沉寂,上周末楼市大爆发,11个楼盘集中入市,带来购房热潮。万科城开盘现场千人抢房,当天劲销620套房源。蓁山怡景苑项目开盘推出288套全部售罄,成为当之无愧的日光盘。
10月有28个楼盘预计开盘加推,目前已经有14个楼盘开盘,从目前市场大热的情况来看,还将有楼盘在10月最后一个周开盘。这个从10月份开发商积极拿预售许可的态度上可见一斑。银十翘尾已成定局,10月成交量是否会创下高峰还要看后市的实际反应。
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