胶东在线网4月23日讯(记者 王向荣)市场清淡期从3月份一直延续到4月份,开发商在经过长期的观望后开始逐渐开盘入市。上周烟台卖房526套,有6个楼盘开盘加推,其中3个楼盘位于开发区,市场渐回暖。据同策咨询数据监测显示,上周烟台楼市共成交526套房源,环比上涨24.6%。各区域成交量中,六区成交量中仅芝罘区环比微降,其余五区成交量大幅上涨。芝罘区成交158套,位居六区首位,环比下滑1.9%。开发区成交135套,位居六区第二位,环比上涨31.1%。福山区成交84套,位居六区第三位,环比上涨52.7%。牟平区、莱山区、高新区三个区域成交量较少,分别为61套、54套、34套。
开盘的6个项目分别是开发区海信天山郡、蜜橙、嵛景华城(顺销),芝罘区桦林颐和苑(顺销)、世嘉岭秀(顺销),莱山区华润中心。从开盘价来看,嵛景华城成交均价5900元/平,海信天山郡成交均价5800-5900元/平,蜜橙成交均价从5700-6100元/平。桦林颐和苑成交均价7300元/平,世嘉岭秀成交均价7300元/平,华润中心推售的是车位和小棚。上周烟台有7个项目新获预售,新增预售房源1934套。新获预售项目为福山区雲上二期熟地当归、澳城苑、阳光首院、君悦湾,开发区国奥天地、金沙滩1号,莱山区上海滩花园。
据业内人士分析,现在各个区活跃的楼盘数量仅有3、5个,而且各个售楼处的成交量也不高,开盘成交量也远低于去年。不少开发商推迟了开盘计划,目前来看,上周入市项目增多,后市成交有望回温。
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