烟台商品住宅成交价下滑 开发区均价5840元

上周烟台六区成交数据（来源：克而瑞）

　　胶东在线网7月9日讯(记者 王向荣)据克而瑞数据，上周(6.30—7.6)烟台市场成交672套，共计6.9万㎡，环比上涨28%；成交均价6630元/㎡，环比下降4%。六区中莱山区的均价最高，福山区的均价最低，开发区的均价跌破6000元。

　　进入7月份，市场形势未见好转，依然不温不火。刚需的观望情绪仍然较浓。开发区的成交量在上周最高，但同时成交均价也跌破了6000元大关，跌幅达395元，可谓以价换量。芝罘区的成交量排在第二位，福山区随后。90平米以下的刚需户型成交量最高，也说明市场形势虽然不明朗，但刚需的需求还是挺旺盛的。

　　从六区成交均价的高低来看，莱山区成交均价为8196元/平米排在第一位，芝罘区的成交均价为7829元/平米，高新区为6916元/平米，开发区为5840元/平米，牟平区为5782元/平米，福山区为5709元/平米。

　　从各面积段的成交量来看，90平米以下的户型成交量最高，福山区的缇香名苑、开发区的嵛景华城是成交主力。上周90平米以下的两居户型成交量为2.51万平米，成交价5904元/平米。90—120平米的三居户型成交量最高为1.9万平米，成交价6411元/平米；120—144平米的产品成交价为6646元/平米；144—180平米的产品成交价为6327元/平米；180平米以上的产品成交价11221元/平米。

　　上周烟台有三个项目开盘加推，分别是福山区的福缘雅居、莱山的府前花园三期和观海路8号。莱山区上海滩花园新拿预售，1.1万平米房源入市，市场存量为757万平米。

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责任编辑：尹伟华