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六区楼盘有涨有降 福山区多个楼盘价格直降

胶东在线 2014-07-23 15:02:51

  胶东在线网7月23日讯(记者 王向荣)7月烟台六区的成交量在经历了连续两个周的环比下降后,第三个周成交量环比上涨三成,市场成交回暖,各个区的开发商也积极调整营销策略,近期福山区多个楼盘价格直降,特惠房源最高降幅可达12万元。市场有跌也有涨,莱山区和芝罘区等4个楼盘售价也有不同幅度的上调。

  楼市进入低位盘整期,烟台的楼盘也不例外,近期有5个项目降价,分别是福山区的太德君山水、云上熟地当归、奥林峰情,芝罘区的保利紫薇郡,开发区的东方国际。太德君山水部分房源95折,保利紫薇郡单价直降300元,云上熟地当归单价直降200元,还有10套特惠房源每套价格直减8——12万元。奥林峰情和东方国际的单价下调100元。

  价格上调的4个楼盘是开发区的万行中心、海琴湾,莱山区的桃源一品和芝罘区的富顺苑。万行中心均价上调300元,桃源一品单价上调1000元,海琴湾单价上调100元,富顺苑单价上调200元。 “烟台楼市后市会逐渐回暖,但不会有太大波动”,太德君山水副总经理刘光辉认为,烟台楼市现状的根本原因是房地产市场的供需失衡,因此,市场想要有所改观,不能单依靠政府,房地产市场自身调节同样很重要。

  降价

  1、太德君山水

  楼盘动态:高层主力户型面积72至132平米,部分房源95折,到访有礼。

  2、保利紫薇郡小高层均价下降300,现均价7200元/平米

  楼盘动态:花园洋房均价9500元每平,现在购房享98折优惠。项目推出老带新优惠。

  3、云上熟地当归每平直降200元

  楼盘动态:600㎡实景清水样板间7月20日正式开放。推出全新亲河藏品,78、 134㎡全明通透户型,格局方正,特享优惠仅限10套,此10套房源将享受8-12万房款直减。全部楼座今年下半年全部封顶,实景准现房发售。

  4、奥林峰情每平直降100元,现均价5600元/平米

  楼盘动态:加推5A#,产品为18层的高层,户型面积为69-102平米,现交1万抵3万,53#55#剩余房源不多,交10万首付每平减100,交15万首付每平减200,交20万首付每平减300;51号楼已封顶,5A#正在打地基,15年交房。

  5、东方国际均价下调100元每平米,现均价5700元/平米

  楼盘动态:现房户型面积在38至111平米之间,全款98折,按揭99折。推出10套特价房,最高优惠6万,优惠时间截止到8月30日。

  涨价

  6、万行中心原价7200至7500元每平米,均价7300左右,现价7400至7800,均价7600元每平米。

  楼盘动态:基本户型为80平、90平、100平和120平。一期7栋楼全部在建,在售楼栋为1#、3#、4#、7#楼。购房全款98折按揭99折。5#和6#楼7月19日正式加推,交1万元可享98折优惠。同时,7月19日样板开放。

  7、桃源一品每平上调1000元,现均价14000元/平米

  楼盘动态:仅剩余4套一梯一户280平米的小高层户型,购房暂无优惠;别墅剩余7套左右,户型面积为360至600平米,价格640至1008万每套,车位价格11.8万至15.8万。

  8、海琴湾惠后每平上调100元,现均价7800元/平米,特价房截止到20号。

  楼盘动态:现房在售,户型面积为120-150平米。本月底开始交房,推出特价房6套,购房最高省9万。

  9、富顺苑每平上调200元,现价7700元/平米

  楼盘动态:目前高层在售房源剩余40套左右,户型面积82至134平南北通透,全款购房尊享97折,按揭享99折优惠。项目新品30号楼、31号楼、21号楼,户型面积70至120平米,预计推出1000多套房源。现在认筹享交1万抵3万,预计9月份开盘。

责任编辑:王向荣

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