开发商频打低价牌 均价下调300元那都不是事儿

　　7月烟台楼市量涨价跌 新增房源4350套

　　烟台180平米大户型价格暴涨 推动房价上涨578元

　　烟台楼市周报：成交增30% 高新区新增供应量大

　　胶东在线网8月12日讯(记者 王向荣)楼市在不温不火中已经进入下半年， “金九银十”能否成为今年的救命稻草还未可知，烟台的开发商一边在观望坚挺，一边在低价探市，均价下调二、三百元很常见。

　　早在7月中下旬，烟台就有部分楼盘价格直降，福山区的太德君山水部分房源9.5折，保利紫薇郡单价直降300元，云上熟地当归单价直降200元，还有10套特惠房源每套价格直减8—12万元。奥林峰情和东方国际的单价下调100元。在中西部调价之后，高新区的楼盘也紧随其后，冲击下半年市场。三兴御海城二期起价4500元/平米，比起一期价格下调了800元，幅度较大；祥隆理想城的均价下调300元/平米，而且还有低首付的优惠活动。开发区的金桥澎湖山庄开盘均价下调了200元/平米，三期均价5800元/平米。

　　近期又有楼盘按捺不住，调低均价来促销。福山区金华家园二期原均价4300元/平米，现价4000元/平米，均价下调300元；开发区中建悦海和园均价下调100元，现价5900元/平米；上居和园小区原来折后均价5700元/平米，现价5600元/平米，均价下调100元；磁山温泉小镇原均价6200元/平米，现价6000元/平米，均价下调200元，楼栋不同均价不同。

　　开发商促销手笔大，每平米均价下调300元很平常，莱山区某楼盘甚至最高可以优惠12万元。山水龙城营销总经理薛跃利认为房地产后市竞争压力较大，项目只能在最后剩下的几个月时间里作最后的冲刺博弈。金地澜悦销售总监倪平认为，烟台房地产市场剩下的几个月后市逆转的可能性很小。项目顺应市场就需要积极调整，后市还是以价换量为主。

责任编辑：尹伟华