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烟台90平米以下房源成交价再上涨 整体均价稳定

胶东在线 2014-08-22 09:50:39

六区成交量价对比(数据来源:克而瑞)

  胶东在线网8月22日讯(记者王向荣)近期烟台刚需房源集中入市,推动成交量的上涨。据克而瑞周报,上周(8月11日—8月17日)烟台楼市成交4.7万平米,环比上涨42%;成交均价6777元/平米,环比上涨1%。

  继开发区华明星海湾二期8月9日开盘热销后,芝罘区富有花园8月16日开盘即售罄,地段好、户型面积好的刚需产品依然受购房者热捧。上周90平米以下的房源成交量最高,达2.0万平米,成交价也再次上涨138元,达到6218元/平米。90—120平米的房源成交量为1.3万平米,成交价6207元/平米,微降1元。120—144平米的产品成交价为7035元/平米,下降456元;144—180平米的产品成交价为8070元/平米,下降757元;180平米以上的产品成交价13242元/平米,大降9195元。从成交区域看,芝罘区成交量最高,开发区次之,莱山区第三;三区成交面积分别为1.49万平米、0.82万平米、0.78万平米。

  六区成交价三跌三涨,排序出现大逆转,牟平区的成交价7519元/平米,环比大涨2032元,升到六位首位。莱山区的成交价7400元/平米,环比下降148元;芝罘区房价6993元/平米,环比下降542元;开发区的成交价6510元/平米,环比上涨202元;高新区的成交价6330元/平米,环比下降88元;福山区成交价5700元/平米,上涨95元。

  金九银十即将来临,开发商加紧预售步伐,上周福山区富丽阳光、牟平区原生海2个项目新获预售,新增预售房源660套,加上近期新增预售房源,库存房源量已达到历史最高值817万平米。近期福山、芝罘、高新及牟平的部分房企推出低价策略,以价换量,在今年最后一个卖房黄金季,或有更多的房企加大“低价”策略,冲刺年度销售任务。

责任编辑:尹伟华

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