金九楼市或平淡收场 开发商频推十一特价房

　　胶东在线网9月29日讯(记者 王向荣)9月第三周，烟台楼市成交量为504套，前三周总成交量为1052套，同比下降89%。相比2013年的火热卖房季，今年的9月虽然出现了一个热销项目，但总体上仍然平平淡淡，难有起色。十一临近，开发商上演最后的疯狂，价格优惠力度升级，最高可省10万元，更多的开发商则频推十一特价房，以期在长假里搏得好的业绩。

　　“金九银十”是今年最后一个传统的销售旺季，开发商纷纷抓住时机，加快推盘节奏和去库存速度。在年终销售任务与资金链紧绷等多重压力下，烟台房地产开发商进一步加强了对以价换量执行力度，以低价撬动市场，加速跑量。同时，烟台楼市各项目烟台房企磨刀霍霍，减房款、低首付、抵房款、特价房，认筹、打折等优惠政策也变得更加多样。九月下旬，中铁逸都、万科城、保利香榭里公馆等项目相继推出较大额度的价格优惠，万科城最高可优惠10万元，金桥澎湖湾力度更大，最高可优惠15万元。

　　中海国际社区的低价开盘带来火爆热销，助推了单周成交量的走高，开发商也推准时机积极推盘入市，暖场蓄客活动更是迭出。9月的第3个周末，金地格林世界育子讲座、万科御龙山全民经纪人启动大会、食品DIY等各种亲子活动、抽奖活动花样百出。

　　业内人士分析，近年来烟台市场新增项目多，库存量不断攀升，开发商不得不降低利润以价促量。十一小长假马上到来，不少项目早已着手筹划十一活动，桦林颐和苑、中建悦海和园、海信依云小镇、万科假日润园等项目早已推出十一特价房。业内人士认为，在限贷的大背景下，基于政府目前对楼市的调节手段，新的购房需求再生缓慢，无法支撑楼市的快速回暖，所以未来楼市成交量将继续横盘甚至逐步萎缩。今年“金九银十”成交量将会上升，但不可能出现爆发式的量价齐涨局面，难以再现2013年的热销景象。

责任编辑：尹伟华