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烟台楼市周报:6项目入市 成交5.8万㎡暂未回暖

胶东房产网 2014-10-21 16:20:16

  烟台市场行情(2014.10.13 -2014.10.19)

  一、CRIC视点之宏观政策:10月9日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三大部门发文,出台公积金新政,此丼劢引发继各地取消限购、央行出台新政放松限贷后的第三波救市。

  二、土地市场:

  1、本周土地供应:本周无商住办类土地供应。

  2、本周土地成交:本周无商住办类土地成交。

  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

  1、住宅市场供求:本周新增供应12.3万㎡,主要来自开发区舒馨家苑项目4.1万㎡、富饶中心项目3.7万㎡;成交5.8万㎡,成交均价6713元/㎡,环比上涨4%。

  2、商品住宅存量:本周市场存量升至859万㎡,按近三周成交的平均值计算,去化周期为142周。

  3、区域及产品线成交:从成交区域看,本周芝罘区成交量最高,开发区次之,高新区第三;从成交看,90-120㎡的面积段产品成交量最高,主要来自高新区中海国际社区项目。

  4、商业市场供求:本周新增供应0.30万㎡,环比上涨233%;成交0.27万㎡,环比上涨125%,成交均价13473元/㎡。

  5、商业存量:本周商业市场存量为188万㎡。

  6、办公市场供求:本周无增供应,成交0.01万㎡,环比下降50%,成交均价9100元/㎡。

  7、办公存量::本周办公市场存量为57万㎡。

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责任编辑:马超超

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