胶东在线网10月28日讯(记者 王向荣)限贷松绑业内人士预测房价会有小幅回调,从市场反馈来看,烟台6个楼盘涨价,最高单价上涨400元,房企以价换量的策略正在调整,虽然新政细则未落地购房者多数还在观望,但是买方市场还能走多远未为可知。
据了解,近期有7个楼盘上调价格。桦林颐和苑高层房源已售完,小高层均价上涨400元,现在均价7400元,全款购房享9.8折,按揭购房享9.9折优惠。名仕豪庭毛坯房均价不调200元,现为8700元/平米,精装均价9300元/平米。柏林春天因低价房售完,现房涨200元,期房涨100元,现房现均价6300元/平米,期房现均价6100元/平米。福缘雅居因低价房售完,小高层起价上涨200元,现起价3888元/平米。欧尚花园小高层均价上涨400元,原均价7000元/平米,现均价7400元/平米。融科迩海洋房均价涨400元,均价7700元/平米,小高层均价涨300元,均价6500元/平米,高层均价涨100元,均价5800元/平米。
自9月30日新政出台以来,舆论不断,但从新政颁布后三周的烟台楼市观察的情况来看,新政并没有为烟台楼市带来多少福音,市场成交波动并不大,相反的,新政可能加重了购房者的观望情绪。十里洋房销售经理初军说,“新政没有确定之前,其实是入市良机,新政一旦确定,房企就会占据主动,给出的优惠就会有所变动,那时候价格肯定会有所上涨。”他认为,今年的金九银十并没有也不会出现火爆的局面,今年烟台楼市大势已定,或许会在明年年初的时候,相关政策陆续出台落地,届时楼市格局会有所变动。
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