11月烟台预计12个项目开盘 银十翘尾之势或延续

　　胶东在线网10月30日讯(记者 王向荣)银十即将结束，烟台楼市近两周成交量稳步上涨，11月预计有12个项目开盘或加推，翘尾之势有望延续。

　　据同策咨询数据，10月第三、四周的成交量分别是649套、707套，呈现稳步上涨的趋势。这其中的原因不仅有近期房贷新政对购房者的影响，还有不少刚需购房者也的确到了急于出手的时候，但是这样的翘尾之势能否延续到11月甚至年底，还很难说。据统计，11月份烟台楼市预计12个项目开盘，分别是芝罘区富有花园、山语世家，莱山区蓝海小宅、宝龙城市广场、绿叶五彩广场、富邦华府、烟台中诚大厦、万象城商铺，以及开发区嵛景华城、天颐郦城，福山区香缇熙岸、欧尚花园。其中蓝海小宅、烟台莱山宝龙城市广场、绿叶五彩都会、富邦华府属于纯新盘亮相。

　　开盘项目中，除了烟台中诚大厦是写字楼外，其余几个项目都是普通住宅。莱山区的另外两个项目莱山宝龙城市广场和绿叶五彩都会都是综合体，本次计划开盘的是其中的住宅产品，绿叶五彩都会一期公寓均价6988元/平。开发区的嵛景华城和天颐郦城是刚需楼盘，产品大部分都是70—90平的两室三室，均价6000元/平左右。福山区的欧尚花园和牟平区的富邦华府均价分别是5300元/平、4800元/平，都是价格较低的楼盘。高新区的蓝海小宅则是公寓，主打48—55平的小户型，但价格暂未对外公布。

　　根据以往的楼市节奏，进入11月，天气逐渐转冷，入市的项目可能寥寥无几。但今年市场持续冷淡，全年至今都没有大的爆发，不少房企的年终业绩完成情况堪忧，虽然因为房贷政策的刺激，近期市场活跃度明显回升，但是因为多数银行以基准利率为主，9.5折已十分难得，楼市的观望情绪依然十分明显。近期市场虽然多数项目优惠政策不变，但也有项目开始试水涨价，不少业内人士认为，年内大回暖的概率较低。

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责任编辑：尹伟华