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新房成交价上周涨了91元 烟台楼市持续向好

胶东在线 2014-12-04 08:29:31

  胶东在线网12月3日讯(记者 王向荣)上周六区楼市在多项利好政策的刺激下,住宅市场成交均价环比出现上涨,比大上周涨了91元/平米。住宅市场供需高企,土地市场也十分活跃,12月4日、8日、15日、16日都有土地拍卖。

  2014年还剩下最后一个月的时间,上周六区的楼市保持了各项政策出台以来的回暖趋势。根据克而瑞最新数据显示,上周六区住宅市场新增供应14.2万㎡,成交6.6万平米,成交均价6957元/平米,环比上涨1.3%。

  从成交区域看,上周开发区成交量最高,芝罘区次之,福山区第三。从市场受欢迎的面积来看,90平米以下、90-120平米两个面积段住宅成交量较高,主要来自福山区铂悦府、芝罘区翡翠明珠等项目。新增供应量14.2万平米,主要来自芝罘区海峰项目4.8万平米、莱山区宝龙城市广场项目3.4万平米。六区的库存量达到873万平米,再次达到库存高点。

  商业房产市场方面,上周新增供应2.16万㎡,环比上涨62%;成交0.18万平米,成交均价19806元/平米。办公房产市场方面,上周无新增供应,成交0.06万平米,成交均价10545元/平米。

  11月烟台仅有1场土地拍卖,拍卖的是位于开发区的1宗商服用地。进入12月份,已确定的土地拍卖有4场。12月4日,开发区2宗土地拍卖;12月8日,牟平区8宗土地拍卖;12月15日,牟平区有16宗土地拍卖;12月16日,开发区11宗土地拍卖。克而瑞机构分析,随着利好政策的出台以及目前房地产市场的企稳回升,政策宽松、市场回暖或将是2015年市场的主旋律。在此背景下,企业也陆续开始备战2015年,而“钱”和“地”就是房企最重要的弹药,无论是资金还是土地,企业都要趁机补仓,以便更好地应对未来的市场。

责任编辑:尹伟华

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