住宅专项维修资金使用将出新规 表决模式大变

全省物业管理工作会议首次在烟台召开

　　胶东在线3月26日讯(记者 王向荣 通讯员 张经双 孙莉 赵洁)记者从26日在烟台首次召开的全省物业管理工作会议上获悉，山东省住房和城乡建设厅会同省财政厅、省民政厅和省机关事务局等相关部门重新修订了出台了《山东省住宅专项维修资金管理办法》，新《办法》将于2015年5月1日正式实施。

　　据悉，新《办法》强化了资金安全管理，在资金的使用程序方面做了适当修改，在确保资金安全的前提下方便了业主使用。据了解，截止2014年底全省累计归集住宅专项维修资金318.34亿元，其中，商品房274.23亿元，房改房44.11亿元，在使用资金方面所占比例很低。近年来，社会各界对住宅专项维修资金高度关注，资金使用不便、归集续筹困难、增值收益低、管理难度大等一系列问题初步凸显，原有的《办法》已不适应实际需要。2014年，省住建厅一方面加大了对各地市专项维修资金制度建立、管理机构设置，以及资金的归集、使用、管理等方面情况做了专项核查。另一方面，重新修订了《山东省住宅专项维修资金管理办法》，创新了制度设计，破解使用难题，改革资金使用模式，分类简化了使用程序，尤其是对应急使用明确了8种适用情形，采取不投票即可使用，事后再及时公示的方式，解决了业主公共区域、公用设施设备维修方面的燃眉之急。改革了资金使用投票表决模式，实行异议表决。由过去的需要面积、人数“双三分之二”业主同意，改为反对不超过三分之一即视为表决通过，解决了过去业主不参与投票表决，难以形成决议的老大难问题。同时，在强化资金监管、提高增值收益，理顺管理体制机制、强化欠交资金归集等方面也做了相应的改进。

责任编辑：尹伟华