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5月烟台新房销售8603套 创一年来单月新高

胶东在线 2016-06-23 09:33:00

  胶东在线6月22日讯 (通讯员 李成莲) 烟台市住建部门官方数据显示:5月份全市新建商品房销售近8603套,环比增加6.6%,同比增加36.27%,再创一年来单月销售新高。在国家信贷、财税政策持续影响下,前5个月市住房需求被有效激发,房地产市场呈现向好态势。

  从新房销售情况看,单月销售刷新4月销售额再创新高。5月份全市预售商品房备案8603套,环比增加6.6%,同比增加36.27%;备案房屋建筑面积86.05万平方米,环比增加6.68%,同比增加37%;备案金额49.6亿元,环比增加3.77%,同比增加30.49%。其中,六区新建商品房备案面积和套数分别为45.33万平方米和4516套,环比分别增加0.67%和3.15%,同比分别增加24.74%和24.58%;备案金额30.15亿元,环比下降2.84%,同比增加21.13%。

  从市场供应来看,入市项目环比、同比均大幅减少。5月份全市批准预售项目25个,环比下降34.21%,同比下降21.88%;批准预售套数5169套,环比下降39.61%,同比下降40.97%;批准预售房屋建筑面积51.79万平方米,环比下降41.11%,同比下降42.46%。其中,六区共批准预售项目14个,环比下降17.65%,同比下降33.3%;批准预售套数2906套,环比下降19.43%,同比下降59.12%;批准预售房屋建筑面积26.57万平方米,环比下降33.48%,同比下降61.97%。

  从库存情况看,库存面积明显减少。由于供给减少,销售增加,截至5月末,全市库存商品房比去年年底减少近90万平方米,去化周期较去年年底减少4.5个月,但库存面积仍处高位,去化周期远高于全省平均水平,去库存压力仍然较大。

  据市住建部门分析,从前5个月情况看,房地产投资逐步趋稳,居民购房热情高涨,新房销售屡创新高,总体形势好于预期。但受全国总体经济形势和市场波动等影响,上述向好趋势的基础并不牢固。预计在后续“住博会”系列优惠活动刺激及有关房地产扶持政策影响下,我市房地产市场将继续保持稳定发展。

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责任编辑:尹伟华

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