烟台市场行情(2016.7.4-2016.7.10)
一、宏观市场 :上半年,房企销售一片向好,销售金额同比增速超过100%的企业多达26家,此外还有35家企业增速超过了50%;我们将从城市不项目布局、推案节奏、营销创新这几个维度一一解读。
二、土地市场
1、本周土地供应:本周无非工业用地供应。
2、本周土地成交:本周无非工业用地成交。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、住宅市场供求:本周市场供应2.4万㎡,成交量8.3万㎡,环比下降8%,供求比0.3。
2、住宅存量:本周市场存量降至848万㎡, 存销比为87个周。
3、区域及产品线成交:从成交区域看,本周莱山区成交量最高,开发区次之,芝罘区第三;从成交看,120㎡以下两面积段产品成交量较高,主要来自华润中心、富春山居、花溪径、容大东海岸等项目。
4、商业市场供求:本周市场无新增供应;成交0.12万㎡,成交均价11525元/㎡。
5、商业存量:本周商业市场存量为262万㎡。
6、办公市场供求:本周办公无新增供应 ;无新增成交 。
7、办公存量:本周办公市场存量为99万㎡。