胶东在线10月11日讯 本周《民声看房产》（2016.10.3-10.9）栏目，发布房地产投诉、建议和咨询等重要舆情事件情况，详情如下：
同时，您还可以通过胶东房产网官方微信“烟台房探”，扫描头图二维码，上传您在购房过程中的趣事、难事、纠纷与爆料，分享您的心情。
1、核心问题：烟台不动产登记9月份开始，具体办理情况受到广泛关注
(1)、十几年了，开发商不给办房产证，新规怎么处理？
买房子10多年了，到现在没有办理房产证。不知道这个问题如何解决，哪个政府部门能管着开发商？又有谁能为老百姓做主？开发商盖了房子，赚了钱，对办理房产证的事干脆就一拖再拖，甚至就是不给办，难道除了法院，政府部门就不能像为农民工讨薪那样，强制开发商办理房产证吗？
部门怎么答?
【国土局】您好，不动产登记依申请办理。虽然相关法律法规规定不动产须在一定期限内申请办理，但却没有对未在期限内申请办理的做出规定。而且行政机关也没有强制要求不动产持有者必须办理不动产登记的职权，请谅解。
在此，建议您同开发商通过协商沟通解决。
(2)、没有土地证，抵押贷款办不了怎么办
@我的房子在八月份完成过户，正要在银行抵押贷款时，出了不动产这个政策，导致贷不出款来，这种情况该如何处理？
@留言：由于开发商问题房屋现在没有办下土地证
@留言：我今年九月份买的房子手续都办齐全了，就等着银行抵押，结果没有土地证办不下来，抵押现在房管所说土地证办不下来，现在没有土地证的房子也都交易不了了，我想问问后期有什么政策吗？他不可能就这样了吧？那我们已经过户了该怎么办呢？
部门怎么答？
【国土资源局】未回复
(3)、上海滩花园B区23号楼咨询不动产办理进度
@：上海滩花园B区23号楼14年交房，房产证处于什么状态上海滩花园B区23号楼14年5月交房，房产证处于什么状态？
部门怎么答?
【国土资源局】您好，不动产登记事宜请咨询不动产登记中心莱山分中心(6892397)。
(4)、二手房土地证过户
您好请问一下2016年一月在烟台幸福买的二手房房产证已经过户当时土地证没过户现在想过户怎么办？需要携带哪些材料？
部门怎么答？
【国土资源局】您好，请先到市不动产登记中心芝罘区分中心进行查档落宗，手续齐全方可办理不动产登记，然后办理过户手续，具体事宜请咨询不动产所在地的不动产登记分中心(6631555)。
小编温馨提示：市不动产登记中心在芝罘区、莱山区、福山区、牟平区(含昆嵛山保护区)、烟台开发区、高新区设立6个直属分中心。市不动产登记中心各分中心按职责分工办理本辖区内不动产统一登记业务。
1、市不动产登记中心芝罘分中心。地址：芝罘区华茂街21号(原市房产交易中心)，咨询电话：6631555。
2、市不动产登记中心莱山分中心。地址：莱山区清泉路2号(原市房产交易中心莱山分部)，咨询电话：6892397。
3、市不动产登记中心福山分中心。地址：福山区永达街1021号(福山区政务服务中心)，咨询电话：3029572。
4、市不动产登记中心牟平(含昆嵛山)分中心。地址：牟平区正阳路368号(牟平区政务服务中心)，咨询电话： 4219772、4219757。
5、市不动产登记中心开发区分中心。地址：烟台开发区金沙江路83号(开发区政务服务中心)，咨询电话：6119526。
6、市不动产登记中心高新区分中心。地址：高新区科技大道69号创业大厦政务服务中心二楼，咨询电话：6922577。
@自9月20日起，烟台开始办理不动产权登记，广大市民通过“网上民声”提出了各种问题，网上民声整理汇总《关于不动产权证办理这些要点一定要知道》，供网友们参考。
2、核心内容：开元盛世的房屋验收是否达标，为何办不出房产证
@留言：芝罘区，幸福四村，福源路9号开元盛世小区，一期已经交房两年了，房产交易中心说是开发商一直没有提交办理房产证的申请，所以办理不出来房产证。
我想咨询：开元盛世小区的房屋验收情况，合格还是不合格？哪里出问题了吗？请予以解释说明。投诉：他们已经交房两年，一直未办理房产证，是否归你们监督管理？如果不是，请问哪个部门管理？
部门怎么答？
【住房和城乡建设局】未回复。
3、核心问题：文化一巷为何没列入2017年的棚户区改造？
@留言：请问，为什么2017年的棚户区改造计划里没有文化一巷平房？那里是芝罘区最破的平房之一？已经不具备基本的生活条件了。外面的广告牌子挡住了里面的肮脏......建议拆除广告牌子
部门怎么答？
【住房和城乡建设局】您好。棚户区年度改造计划项目由区级负责筛选提报。芝罘区文化一巷区片改造计划请咨询芝罘区住建局，联系电话：6223572。谢谢。
4、核心问题：莱山区庆祥路改造计划
@留言：看到今年内完成庆祥路半截断头路路段的改造报道，可这都10月了一点要开工的迹象也没有，前些日子看到正在拆挡路的厂房，请问下一步具体怎么计划的，大约什么时间开始铺路，什么时间完工？谢谢。
部门怎么答？
【莱山区住房建设局】该工程由市住建局负责修建，目前正在办理开工前相关手续，办理完成后启动工程建设，计划今年完成征迁清表及部分路基工程，2017年竣工通车。
