远陵夼地块详情
胶东在线11月15日讯(记者 王向荣)继11月9日流拍之后,莱山远陵夼地块紧接着再次挂牌出让,起价仍然是30020万元,公告期从11月11日至11月30日,挂牌出让期从12月1日9时至12月12日10时。
该地块东至虎山路,西至规划路及逛荡河支流,南至用地边界,北至竹林南路,土地面积52481平方米,建筑面积126500平方米,用途是住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率<2.41且>2.31,起拍价3.002亿元,起拍楼面价2373元/平。
从地理位置来看,远陵夼地块处于远陵夼、陈家、庙后村中间位置,北侧、东侧临山景,地块内部地势较为平坦。地块周围学校资源较为丰富,南侧有韩国学校、永铭中学、陈家小学。该地块处于莱山的中心板块,周边在售楼盘有中铁逸都、保利香榭里公馆、天籁中园,均价在7200-8000元/平,但周围交通不够便捷,生活配套较差。
上次流拍时,克而瑞烟台机构研展经理贾双分析原因,称该地块前期开发投入成本较高,而且根据地块容积率,适合做高层和小高层产品,具有议价空间的产品打造度较低,拉低整个项目的溢价率。地块政府鼓励全装修设计,多数开发企业在做全装修房上经验较为缺乏,故企业拿地较为谨慎。
此次远陵夼地块再次挂牌出让,不知最终是否能落地,又将落户谁家。