新烟台人曾巍：用尊重把脉土地 用匠心书写惊艳

专访现场

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　　胶东在线1月26日讯(记者 王向荣)曾巍，烟台万科的掌门人，从2015年8月来到烟台，至今不过一年半，他带领烟台万科拿下三宗土地实现中心区布局的突破，带领烟台万科一年销售32亿，实现销售业绩的巨大飞跃。

　　曾总虽然是80后，却是房地产行业的一个排头兵。他从毕业起进入万科，14年的时间从一位怀抱理想、仰望星空的职场新人，“跃变”为独挡一面的城市公司掌门人。

　　爱上烟台，从了解烟台的风土人情开始

　　初见曾总，是在烟台万科V-link的发布会上。此时他刚到烟台两个月，却对烟台的人文地理了如指掌，他知道哪里有最地道的烟台焖子，知道烟台的起源在哪里。为了融入这座城市，他做了很多功课。

　　“因为从事房地产的关系，必须深刻的了解这个城市的历史文脉、风土人情。不了解她，就不能了解这片土地上生活的人，不能了解他们的生活和喜好，也就无法了解他们的居住理想和追求。”因了解而感动，因感动而喜爱，曾总喜欢烟台的山水，喜欢烟台的美食，更喜欢烟台人的淳朴。

烟台万科总经理 曾巍

　　尊重土地，让万科造出三好房子

　　2016年是烟台地产的辉煌年，更是烟台万科的飞跃年。这一年，烟台地产销售约368个亿，烟台万科销售32个亿，可以说，2016年烟台卖出的每10套房里，就有1套来自万科筑造。

　　烟台万科能有如此骄人的成绩，在曾总看来，却只有简单的两点：尊重土地、尊重客户。每一方土地，都要了解它的历史和人文，把准它的发展趋势和价值。万科甚至会走进居民家中，了解他们的需求和痛点，把握客户的居住理想。

　　2016年，烟台万科在“为普通人盖好房子和盖有人用的房子”上下足了功夫。曾总说，万科要建的不仅是好房子，更是好服务、好社区，是三好产品。万科对产品的匠心追求，在曾总身上体现得淋漓尽致，他精研每一个项目，把握每一方土地，对万科翡翠公园如是，对万科城市之光亦如是，因而在2016年，翡翠公园与城市之光均开盘即售罄。

　　领跑烟台，他与万科不断书写惊艳

　　在烟台，万科是首个进驻的一线开发商，并首开装修房的先河，首推管家式物业。称万科为烟台地产的领跑者不为过。把脉房地产的未来，曾总说，“装修房一定是未来的发展趋势。”万科在装修房上有着十几年的经验基础，目前万科的装修房已进入性能时代，远超最初的基本装修。就拿最基本的收纳来说，万科会考虑入户门有哪些收纳、阳台有哪些收纳、厨房有哪些收纳，他们会研究一个家庭主妇在厨房的操作流程，来设计出最合理的厨房动线。也是因此，万科建造的翡翠公园和城市之光的装修房才能获得客户的高度认可。

　　曾总透露，2017年，万科的装修房会再次迭代进入3.0时代，会有全新的提升。忆当初，万科的装修房在烟台一落地，就引起人们的惊叹：原来鞋柜还可以这么设计、原来收纳还可以这么做，万科的装修房也一度成为港城装修的样板。迭代后的万科装修房，不禁令人更加期待。

　　“烟台的房地产市场，以首次置业或首次改善居住条件为主流，投资性需求不多，因而市场并不存在泡沫。市场是比较平稳健康的。”

　　曾总坚信，未来的房地产市场，三好产品是硬通货，有了好的产品，市场需求就会被激发，烟台人的居住品质也会不断提高。大道自然，2017年，曾总带领着烟台万科和合伙人一起，继续用匠心精筑每一所好房子，继续引领着烟台人的居住梦想。

责任编辑：马超超