富甲小区土地证未注销不动产登记受阻

胶东在线 2017-02-21 10:58:29

　　胶东在线消息近日，问题编号为766135的网友留言咨询：本人在富甲小区的住宅出售，有房产证且已经签署了买卖合同，但是至今无法办理房产过户手续。咨询不动产交易中心答复为富甲小区开发商土地证没有注销。后询问开发商，说是富甲小区四期五期在建，土地证不能注销。请问现在这种情况究竟应该如何办理？开发商土地证交上去之后会影响后期开发么？作为拥有合法房屋产权且依法办理房屋买卖手续的我们，希望得到的是法律的保障而不是多方刁难推诿。

　　烟台市国土资源局对此回复：您好，分期开发的小区也可以办理不动产登记业务，在开发商未将土地抵押的前提下，携带相关材料到不动产登记中心申请，登记中心将对土地、房屋进行审查，如果不存在不允许登记的情况可以正常办理登记发证。请与开发商共同到不动产登记中心申请办理。该业务对开发商后期开发没有任何影响。