胶东在线3月1日讯 烟台市房地产市场周报(2.20-2.26)详情发布,数据来源同策咨询:
一、全国资讯:
1、1月三线城市住宅价格走势总体平稳,烟台环比上涨0.3%——15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。
烟台1月份新建商品住宅环比上涨0.3%,同比上涨5.5%——这是烟台新房环比价格继去年11月份以来连续15个月上涨,也是连续11个月同环比双双上涨。
2、龙烟铁路计划年内通车,轨道交通1号线争取年内动工——2月25日市政府新闻办公室召开新闻发布会称:烟台市城市轨道交通,计划将在今年启动1号线建设;同时,龙烟铁路也将计划在年内开通运营。
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二、土地市场
1、本周土地供应:本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应。
2、本周土地成交:本周烟台六区土地市场有3宗土地成交,成交面积12.3万㎡,均位于福山区,为商品住宅用地。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市供应:同策咨询数据显示:本周有1个项目新增供应,芝罘区·万科御龙山新增供应263套,面积2.9万㎡。
2、楼市成交:同策咨询数据显示,本周烟台六区商住办物业成交944套,环比上涨19.3%。
成交量分析:烟台六区周度成交持续回暖,本周成交主力项目:金地格林世界2.12加推高层3#,本周集中网签83套;第一国际新区本周网签30套;新天地都市广场商业本周网签28套;中海国际社区本周网签26套等。
区域成交分析:同策咨询数据显示:本周烟台六区成交中,除高新区、牟平区成交环比下滑外,其余四区成交环比均上涨。
1)、福山区本周网签224套,位居首位,环比上涨24.4%;本周成交主力:第一国际新区本周网签30套;君悦湾本周网签24套等。
2)、开发区本周网签205套,位居第二,环比上涨9.6%;本周成交主力:海信天山郡本周网签25套,海信依云小镇本周网签22套等。
3)、芝罘区本周网签186套,位居第三,环比上涨17.7% ;本周成交主力:桦林彩云城本周网签14套,万科青年特区本周网签13套等。
4)、莱山区本周网签180套,位居第四,环比上涨210.3%;本周成交主力:2.12金地格林世界加推3#,本周集中网签83套,新天地都市广场商业本周集中网签28套等。
5)、牟平区本周网签82套,位居第五,环比下滑36.9%;本周成交主力:龙湖葡醍海湾本周网签10套等。
6)、高新区本周网签67套,位居第六,环比下滑14.1%;本周成交主力:中海国际社区本周网签26套,兴盛铭仕城本周网签21套等。
3、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)
4、开盘项目总结:本周有3个项目进行集中开盘/加推,开发区·中南山海湾,越秀星汇金沙;芝罘区·万科翡翠公园。
四、上周烟台楼市要闻回顾:
责任编辑:马超超