胶东在线4月18日讯烟台市房地产市场周报(4.24-4.30)详情发布，数据来源同策咨询：
一、资讯>>>
1、全国资讯：全国首套房贷利率连涨4个月银行将严控房贷增量
4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%，自今年1月份以来，已连续4个月上升。首套首付、利率的上升，意味着购房后将需要支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。
二、土地市场：
土地供应：本周烟台六区商住办类土地市场有2宗土地供应，供应面积6.9万㎡，均位于高新区，为商品住宅用地。
土地成交：本周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地成交，成交面积5.26万㎡，位于福山区，为商品住宅用地。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市供应，同策咨询数据显示：本周有6个项目新增供应，新增供应738套，面积15.5万㎡。
新增供应量项目有：开发区·花溪径新增供应171套，万行中心新增供应163套；芝罘区·山居郦城新增供应160套，明珠山庄新增供应40套；高新区·力高阳光海岸新增供应132套；莱山区·金地格林世界新增供应72套。
2、楼市成交，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类物业成交1887套，环比上涨28.4%；主要来自近期推盘项目集中网签如：开发区·嵛景华城4月23号加推集中网签161套；高新区·中海国际社区近期加推集中网签120套；开发区·中建悦海和园推盘网签92套。
同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价6701元/㎡，环比下降8.1%，刚需大盘集中网签带动价格结构性下滑。
3、区域成交分析，同策咨询数据显示：
成交量方面：本周开发区位居首位，网签570套，主要来自嵛景华城4月23日推盘后集中网签161套；
芝罘区位居第二，网签352套，主要来自万科御龙山4月23日推盘后集中网签49套；
牟平区位居第三，网签286套，主要来自海边健康城网签111套；
福山区位居第四，网签254套，主要来自万科城市之光4月22日推盘后集中网签63套；
莱山区位居第五，网签213套；
高新区位居第六，网签212套，主要来自中海国际社区推盘后集中网签120套。
成交均价方面，同策咨询数据显示：
高新区位居首位，均价8200元/㎡；
芝罘区位居第二，均价7187元/㎡；
莱山区位居第三，均价6977元/㎡；
开发区位居第四，海信天山郡商业网签带动均价上涨至6471元/㎡；
福山区位居第五，受万科城市之光精装房源网签影响，均价上涨至6406元/㎡；
牟平区位居第六，均价5119元/㎡。
4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)
5、开盘项目总结：本周烟台六区共有6个项目进行集中推盘：开发区·越秀星汇金沙、栖里凤台山庄、华明星海湾；福山区·青龙小镇、乡村记忆；莱山区·金地格林世界。
四、上周烟台楼市要闻回顾：
责任编辑：马超超