齐鲁网5月19日讯 国家统计局近日发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。济南住宅市场成交量明显下滑。
新建商品住宅价格走势
1、15个主要城市：同比涨幅全部回落济南等9个城市环比下降或持平
2、70个大中城市：30个城市价格涨幅比上月回落，济南、青岛新建商品住宅价格环比下降，山东房地产市场形势整体趋稳。
全国二手房市场涨幅趋缓5城市环比下跌济南涨幅倒挂
济南二手房环比涨幅高于新房，济南新建商品住宅环比上涨0.4%，二手房住宅价格环比上涨1%，比新房高出0.6个百分点。从一线城市来看，广州上涨1%，北京二手房价与上月持平。二线城市中南京连续两个月环比下跌。
4月济南住宅市场整体价格呈下降趋势成交量下滑
4月，济南住宅市场整体成交均价为12526元/平米，同比上涨30.5%，环比下降4.5%。北部住宅均价一直低于整体价格水平，而4月份北部大量新增房源入市热销，使整体住宅价格呈现下降趋势。
济南住宅市场共成交2875套，同比减少67.1%。住宅成交进一步减少，一方面市场库存不足，新增房源紧缺；另一方面，4.19限购、限售政策的出台，抑制了很大一部分的市场需求。双重因素导致市场成交明显下滑。
