胶东在线5月23日讯烟台市房地产市场周报(5.15-5.21)详情发布,数据来源同策咨询:
一、资讯>>>
1、全国资讯:住宅开发投资增速时隔9月首次回落
开发投资增速超预期增长,主要基于持续的销售火热使得企业“不差钱”,而土地和开售存货严重不足,急需补充库存,因而开工面积增速和土地购置等指标持续趋好.在当前市场普遍“量跌价涨”的背景下,房价预期仍未变,二季度房地产开发投资增速高增长或将成为全年走势“拐点”。
二、土地市场:本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市供应:本周仅牟平区·新潮尚书台1个项目新增供应,新增供应72套,面积0.6万㎡。
2、楼市成交,同策咨询数据显示:
本周烟台六区商住办类物业成交2172套,环比上涨30.3%;
成交上涨主要来自两方面:其一,单盘集中网签影响较大,万光山海城近期取得预售后集中补签368套;其二,近期推盘项目热销,本周集中网签,带动成交上涨,如5.14第一国际新区加推集中网签100套,华明星海湾近期推盘集中网签77套,5.14智慧领域加推集中网签77套等。
本周烟台六区商住办物业网签均价6827元/㎡,环比上涨2.4%。
3、区域成交量分析,同策咨询数据显示:
开发区重回六区首位,网签556套,主要来自花溪径本周网签155套,华明星海湾开盘热销集中网签77套;
莱山区位居第二,网签511套,主要来自万光山海城取得预售后集中补签368套;
芝罘区位居第三,网签426套;
福山区位居第四,网签300套,主要来自第一国际新区推盘集中网签100套;
牟平区位居第五,网签248套,主要来自智慧领域推盘集中网签77套;
高新区位居第六,网签131套。
成交均价分析,同策咨询数据显示:
高新区位居首位,均价8279元/㎡,中海国际社区商铺集中网签,带动价格结构性上涨;
莱山区位居第二,均价8185元/㎡;
开发区位居第三,均价7233元/㎡,花溪径精装房源集中网签、华明星海湾高价开盘,共同带动均价上涨;
芝罘区位居第四,均价7106元/㎡;
福山区位居第五,均价5696元/㎡;
牟平区位居第六,均价5048元/㎡。
4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)
5、开盘项目总结:周烟台六区有2个项目集中推盘,开发区·中节能聚创新城、莱山区·金地格林世界
四、上周烟台楼市要闻回顾:
责任编辑:马超超