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烟台楼市周报:房贷利率"加息" 楼市续销1275套

胶东在线 2017-06-15 09:53:00

  胶东在线6月15日讯 烟台市房地产市场周报(6.5-6.11)详情发布,数据来源同策咨询:

  一、资讯>>>

  1、全国资讯:银行房贷利率“加息”,下半年或将“量缩价稳”

  其统计数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%

  据了解,目前烟台全部银行已将首套房房贷利率回归至基准利率水平,同时中国银行、农业银行、邮政银行及民生银行率先将首套房比例上升至30%,银行金融政策正逐渐收紧。二套房方面暂无调整,仍是基准利率的1.1倍,首付比例仍为30%。

  二、土地市场,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办土地市场有1宗土地供应,供应面积4.6万㎡,位于福山区。该供应地块为“福利莱商贸城改造北地块”,其中“南地块”已被烟台中赫置地有限公司(福利莱置业参股公司)以8316万元底价竞得。

  本周烟台六区商住办土地市场有1宗土地成交,成交面积4.2万㎡,位于莱山区。该地块为陈家旧村改造A地块,被祥隆旗下子公司“东旭置业”以1.8亿元底价竞得。

  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

  1、楼市新增,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办类物业有4个项目新增供应,新增供应905套,面积7.2万㎡。

  新增供应的项目有:芝罘区城发泰颐新城新增供应423套,富春山居新增供应198套;开发区嵛景华城新增供应174套;牟平区大都汇风情街区新增供应110套。

  2、楼市成交,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办类物业成交1275套,环比上涨18.2%;本周主要以近期推盘热销项目续销为主;本周成交主力项目有:芝罘区富春山居本周网签72套,福山区第一国际新区本周网签63套,开发区华明星海湾本周网签63套,海信天山郡本周网签54套等。

  同策咨询数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价7005元/㎡,环比上涨2.0%。

  

  3、六区成交,同策咨询数据显示:

  成交量方面,芝罘区位居六区首位,网签356套,主要来自富春山居本周网签72套;

  开发区位居第二,网签346套,主要来自华明星海湾、海信天山郡近期热销,本周分别网签63套、54套;

  福山区位居第三,网签206套,主要来自第一国际新区本周网签63套;

  牟平区位居第四,网签160套;

  莱山区位居第五,网签131套;

  高新区位居第六,网签76套。

  成交均价分析,同策咨询数据显示:

  成交均价方面,芝罘区位居首位,均价8332元/㎡,主要受万达广场办公集中网签影响;

  高新区位居第二,均价7659元/㎡,博源名都精装房源近期热销加之中海国际社区商业集中网签,带动均价高涨;

  莱山区位居第三,均价7334元/㎡;

  开发区位居第四,均价6853元/㎡;

  福山区位居第五,均价5695元/㎡;

  牟平区位居第六,均价5391元/㎡。 

  4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)

  

  5、开盘项目总结:本周烟台六区有1个项目推盘:开发区·紫微台。。

  

  四、烟台楼市要闻回顾:

  2017烟台住博会官方网站

  从《象征资本》到心学 一个不像商人的营销总监

  上周烟台楼市量价齐涨 芝罘区成交均价8332元

  福山区五宗土地挂牌 福海路东地块1.25亿起拍

  6大特色小镇亮相烟台住博会

责任编辑:马超超

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