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烟台楼市周报:均价环比涨5.6% 成交小幅回落

胶东在线 2017-06-20 08:52:00

  胶东在线6月20日讯 烟台市房地产市场周报(6.12-6.18)详情发布,数据来源同策咨询:

  一、资讯>>>

   1、全国资讯:全国房地产开发投资增速年内首现回落

  近日,国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示:前5月全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。

  相关人士表示:数据全面回落,楼市涨幅触顶迹象明显。各地楼市调控政策继续加码,成交量同环比均有不同程度下降。

  二、土地市场:本周烟台六区商住办土地市场有4宗土地供应,供应面积6.7万㎡,均位于牟平区。

  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

  1、楼市供应:本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应,新增供应315套,面积3.2万㎡。

  新增供应的项目有:芝罘区·香槟小镇新增供应203套;开发区·中南山海湾新增供应80套;莱山区·弘邦宝第新增供应32套。

  2、楼市成交,同策咨询数据显示:

  本周烟台六区商住办类物业成交1147套,环比下滑10.0%;周度成交回落,主要以近期热销项目续销为主;本周成交主力项目有:芝罘区·富春山居本周网签67套,福山区·铂悦府本周网签66套,开发区·越秀星汇金沙本周网签57套等。

  同策咨询数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价7400元/㎡,环比上涨5.6%。

  3、区域成交量分析,成交量方面,同策咨询数据显示

  开发区位居六区首位,网签303套,主要来自越秀·星汇金沙、华明星海湾热销,本周分别网签57套、45套;

  福山区位居第二,网签277套,主要来自铂悦府商业集中网签,本周网签66套,西竹源开盘热销本周网签51套;

  芝罘区位居第三,网签232套,主要来自富春山居近期推盘热销,本周网签67套;

  莱山区位居第四,网签132套;

  牟平区位居第五,网签122套;

  高新区位居第六,网签81套。

  成交均价方面:

  莱山区位居首位,均价10943元/㎡,主要受高端项目绿城诚园集中网签影响;

  高新区位居第二,均价7771元/㎡;

  芝罘区位居第三,均价7400元/㎡;

  开发区位居第四,均价6962元/㎡,热销项目华明·星海湾高价入市,带动均价高涨;

  福山区位居第五,均价6516元/㎡,主要受铂悦府商业集中网签,带动均价上涨;

  牟平区位居第六,均价5346元/㎡。  

  4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)

  5、开盘项目总结:本周烟台六区有1个项目推盘:芝罘区万达广场。

  四、上周烟台楼市要闻回顾:

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责任编辑:马超超

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