胶东在线7月11日讯 烟台市房地产市场周报(7.3-7.9)详情发布,数据来源同策咨询:
一、资讯>>>
1、全国资讯:全国50城住宅成交面积连跌三月,一线城市呈现降温态势
近日,某房地产研究院发布最新数据显示,6月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比数据看,目前已连续3个月环比下跌。其中,三类城市加速分化,一线城市降温最明显,廊坊等环京城市成交领跌全国。
二、土地市场:本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市新增,同策咨询数据显示:
本周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应,新增供应1445套,面积16.1万㎡。
新增供应的项目有:牟平区·安德利花园新增供应556套,东泰仕林院新增供应369套;福山区·七栋洋房新增供应226套,乡村记忆新增供应104套;莱山区·金地格林世界新增供应148套;高新区·中海国际社区新增供应42套。
2、楼市成交,同策咨询数据显示:
本周烟台六区商住办类物业成交1867套,环比下滑0.4%;本周成交高位运行主要来自两方面原因:其一,近期开盘项目集中网签,支撑全市成交,如:佰和悦府二期7.3开盘,本周网签294套,“万科”三盘联动开盘,本周网签70-130套,表现不斐;其二,热销大盘持续跑量,如:城发泰颐新城本周网签46套,华明星海湾本周网签46套等。
同策咨询数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价7312元/㎡,环比下滑5.2%。
3、六区成交分析,同策咨询数据显示,成交量方面:
开发区位居六区首位,网签735套,主要来自佰和悦府二期7.3开盘,本周集中网签294套,万科城三期6.27开盘集中网签129套;
芝罘区位居第二,网签348套,主要来自万科御龙山推盘集中网签72套;
福山区位居第三,网签307套,万科假日风景四期开盘集中网签108套;
牟平区位居第四,网签249套,主要来自安德利花园,本周集中网签55套;
莱山区位居第五,网签142套;高新区位居第六,网签86套。
成交均价方面,同策咨询数据显示:
莱山区位居首位,均价12322元/㎡,高端项目祥隆绿城·诚园、别墅项目弘邦宝第集中网签,带动均价上涨;
高新区位居第二,均价8863元/㎡;
芝罘区位居第三,均价8097元/㎡;
开发区位居第四,均价6868元/㎡;
福山区位居第五,均价6195元/㎡,主要受万科两盘精装房源加推集中网签,带动价格上涨;
牟平区位居第六,均价5054元/㎡。
成交均价分析,同策咨询数据显示:
高新区位居首位,受中海国际社区精装高层及力高阳光海岸商业网签影响,均价上涨至8235元/㎡;
莱山区位居第二,均价8226元/㎡;
芝罘区位居第三,均价7178元/㎡;
开发区位居第四,均价6779元/㎡;
福山区位居第五,受万科城市之光精装产品集中网签影响,均价上涨至5816元/㎡;
牟平区位居第六,均价4931元/㎡。
4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)
5、开盘项目总结:本周烟台六区无项目集中推盘。
四、上周烟台楼市要闻回顾:
责任编辑:马超超