7月首周烟台楼市保持高成交 成交价7312元有下滑

　　胶东在线7月13日讯(记者 王向荣)下半年开局，7月首周烟台楼市依然保持了高位运行。据同策咨询数据，六区成交量1867套，新增供应量1445套，成交均价7312元/平米。

区域	成交套数	成交均价
开发区	735套	6868元/平米
芝罘区	348套	8097元/平米
福山区	307套	6195元/平米
牟平区	249套	5054元/平米
莱山区	142套	12322元/平米
高新区	86套	8863元/平米

　　开发区成交量最高

　　上周烟台六区商住办类物业成交1867套，环比下滑0.4%。其中，开发区位居六区首位，网签735套；芝罘区位居第二，网签348套；福山区位居第三，网签307套；牟平区位居第四，网签249套；莱山区位居第五，网签142套；高新区位居第六，网签86套。

　　据同策咨询分析，上周成交高位运行主要来自两方面原因，其一，近期开盘项目集中网签，支撑全市成交；其二，热销大盘持续跑量。

　　莱山均价破万是有原因的

　　上周烟台六区商住办物业网签均价7312元/平米，环比下滑5.2%。

　　具体来看，莱山区位居首位，均价12322元/平米，高端项目祥隆绿城？诚园、别墅项目弘邦宝第集中网签，带动均价上涨；高新区位居第二，均价8863元/平米；芝罘区位居第三，均价8097元/平米；开发区位居第四，均价6868元/平米；福山区位居第五，均价6195元/平米，主要受万科两盘精装房源加推集中网签，带动价格上涨；牟平区位居第六，均价5054元/平米。

　　6个项目新增供应

　　同策咨询数据显示，上周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应，新增供应1445套，面积为16.1万平米。其中，牟平区？安德利花园新增供应556套，东泰仕林院新增供应369套；福山区七栋洋房新增供应226套，乡村记忆新增供应104套；莱山区？金地格林世界新增供应148套；高新区？中海国际社区新增供应42套。

　　五大成交主力项目 万科占三个

　　佰和悦府二期集中网签294套，万科城三期集中网签129套，万科假日风景四期开盘集中网签108套，万科御龙山推盘集中网签72套，安德利花园集中网签55套。

责任编辑：王向荣