胶东在线7月18日讯烟台市房地产市场周报(7.10-7.16)详情发布，数据来源同策咨询：
一、资讯>>>
1、全国资讯：去年年底以来，随着我国房地产调控力度不断加大，房地产信贷增长势头回落，抑制房地产泡沫见成效。
(一)是房地产贷款余额增速回落。
(二)是房地产贷款增量占比下降。
(三)是个人住房贷款抵借比率降低。
(四)是个人住房贷款期限缩短。
综合数据，房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。
2、港城资讯：据莱山棚改消息，恒大地产接手滨海大社区二期旧改，项目案名为恒大御山华府，总占地面积1263亩，可建设用地758亩，规划建筑面积101万平方米，计划总投资35亿元，打造由众多功能区域协调组成的高档社区。
7月12日下午，福山区举行正威文旅综合体项目签约仪式。打造集创意展示、主题娱乐、科普教育、观光旅游、购物体验、生态休闲、户外运动、产业孵化于一体，兼具娱乐性、科普性、创新性及商业性的大型文旅综合体。
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二、土地市场，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类土地市场有3宗土地成交，成交面积9.2万㎡，分别位于福山区和牟平区。福山区成交地块“福利莱商贸城改造地块”，其“南北地块”均被烟台中赫置地有限公司竞得。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市新增，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类物业有3个项目新增供应，新增供应183套，面积2.2万㎡。
新增供应的项目有：芝罘区·香槟小镇新增供应39套，万科海上传奇新增供应72套；牟平区·新潮尚书台新增供应72套。
2、楼市成交，同策咨询数据显示：
同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办类物业成交2468套，环比上涨32.2%。
本周成交高位运行主要来自两方面原因：
其一，近期开盘项目集中网签，支撑全市成交，如：佰和悦府二期7.3开盘，本周网签520套，万科城三期近期开盘，本周集中网签170套，表现不斐。
其二，安德利花园取得预售后本周集中补签276套。同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价6980元/㎡，环比下滑4.5%。
3、六区成交分析，同策咨询数据显示，成交量方面：
开发区位居六区首位，网签1118套，主要来自佰和悦府二期近日开盘，本周集中网签520套，万科城三期近日开盘集中网签170套；
牟平区位居第二，网签581套，主要来自安德利花园取得预售后集中网签276套，东泰仕林院集中网签99套；
芝罘区位居第三，网签326套；
福山区位居第四，网签204套；
莱山区位居第五，网签130套；
高新区位居第六，网签109套。
成交均价方面，同策咨询数据显示，成交均价方面：
莱山区位居首位，均价10455元/㎡，高端项目祥隆绿城·诚园、别墅项目弘邦宝第集中网签，带动均价上涨；
芝罘区位居第二，均价8488元/㎡，万科海上传奇，万科御龙山近期加推集中补签，带动均价上涨；
高新区位居第三，均价8191元/㎡；
开发区位居第四，均价7426元/㎡；
福山区位居第五，均价5864元/㎡；
牟平区位居第六，均价4791元/㎡。
4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)
5、开盘项目总结：本周烟台六区有1个项目加推：芝罘区·天赐椿城
责任编辑：张羽涵