胶东在线8月29日讯烟台市房地产市场周报(8.21-8.27)详情发布，数据来源同策咨询：
一、资讯>>>
港城资讯：烟台各银行最新贷款首付及利率动态
今年以来，在房地产调控政策持续收紧的情况下，楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势，尤其是在房贷利率方面。
就烟台而言，虽然暂时没有严格的限购、限贷甚至限售政策的制约，但是烟台楼市政策收紧的态度还是很明确。各大银行执行的首付利率均有所上调，少数银行在8月已上调两次，中信银行甚至已暂停购房贷款业务。
烟台各银行首套房最低首付以农业银行、交通银行、招商银行、华夏银行仍可执行的20%为最低；建设银行、邮储银行、浦发银行上调10%、中信银行和光大银行上调5%，首套房最低首付30%。
首套房利率方面，折扣优惠已不存在，同时仅有邮储银行、招商银行和浦发银行可按基准利率，除工商银行、交通银行和华夏银行上浮5%外，其他银行利率均上浮10%及以上。
二、土地市场，同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办土地市场无土地供应及土地成交。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市新增，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类物业有6个项目新增供应，新增供应2223套，面积22.5万㎡。
2、楼市成交，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类物业成交967套，环比下降4.3%；本周成交趋势维持稳定，项目以续销为主，主力成交项目为：香橙网签32套，山水龙城网签31套，越秀·星汇金沙网签31套等。
同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7643元/㎡，环比下降1.6%。
3、六区成交分析，同策咨询数据显示，成交量方面：
开发区位居六区首位，网签295套；
芝罘区位居第二，网签230套；
福山区位居第三，网签158套；
牟平区位居第四，网签114套；
莱山区位居第五，网签89套；
高新区位居第六，网签81套。
成交均价方面，同策咨询数据显示，成交均价方面：
莱山区位居首位，均价10970元/㎡，主要是来自祥隆·上市里的商业成交带动价格结构性上涨；
开发区位居第二，均价7955元/㎡；
高新区位居第三，均价7948元/㎡；
芝罘区位居第四，均价7850元/㎡；
福山区位居第五，均价6067元/㎡；
牟平区位居第六，均价5413元/㎡。
4、本周六区楼盘成交套数TOP10(备案+签约)
5、开盘项目总结：本周烟台六区有4个项目推盘：福山区·万科假日风景；牟平区·融创迩海；芝罘区·万科御龙山，万科海上传。
责任编辑：张羽涵