单身人士买房必须注意 四个技巧助你省心省力

　　对于单身的朋友来说，想要尽早“脱单”，买房似乎成为了非常重要的环节。其实我们都知道，买房是一件比较复杂的事情，而单身朋友相较于夫妻买房来说，除了一般的注意事项外，还要受到政策的种种限制。那么对于单身人士来说，买房有哪些需要注意的，贷款买房又受哪些限制呢？

　　单身买房注意事项之政策方面

　　政策一：商业贷款有门槛

　　现在有不少的地方对单身的买房人都设置了门槛，就商业贷款来说，单身人士要比夫妻双方贷款门槛要高。各地购房首付比例不同，首套和多套房贷也不同。所以各位单身朋友在购房前有必要先咨询了解各地贷款比例。

　　政策二：公积金贷款额度降低

　　如果是有社保的，单位和个人都有缴纳公积金。大家在选择贷款买房的时候就可以选择公积金贷款而不是商业贷款，大多数楼盘都支持公积金贷款业务，单身人士虽然公积金较少，但用公积金贷款买房是个不错的选择，相对于商业贷款可以少付不少利息。

　　单身买房注意事项之选房技巧

　　技巧一：功能优先面积其次

　　很多单身朋友都是一个人在城市辛苦打拼，每一分钱都是来之不易的，所以如果是自住的话，不必在面积上较劲，但一定得功能齐全，保证满足基本生活需求即可。选择面积小点但卧室、厨房、客厅齐全的房屋是不错的选择。

　　技巧二：贷款怎么省怎么来

　　单身人士买房要充分考虑当前的经济收入水平，大家一定要注意必须先保证日常生活质量不受影响的前提下，再考虑买房的事情。此外，贷款年限要适中，一般15-20年为佳。年限长了虽然月供低一些，但相应的利息也会更多。

　　技巧三：地段好交通便利

　　其实单身人士在市中心买一套面积较小的房子是很不错的，因为这样的话离上班的地方也近。此外，房子的地段好，有着周边完善的商业和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。

　　如果无法负担市中心的房子，大家也可以选择离工作地点稍远的地方，但是一定要保证交通便利，最好是在较大的交通沿线、新开发的商业区等。

　　技巧四：考虑精装房

　　对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。因此精装修和装修好的二手房是单身人士比较好的选择，即买即住。

　　以上这些就是为单身朋友提供的关于买房个选房需要注意的一些事项，希望会对想要买房的单身朋友们有一定的帮助。最后希望大家都能挑选到令自己满意的温馨家园。

责任编辑：尹伟华